Sítio Santo Antônio – 46,54 Hectares – Fartura (SP)

Oportunidade para aquisição da , área de terras da Fazenda Fortaleza, situado no , objeto da matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Fartura/SP.O imóvel possui , e está cadastrado no e no .A propriedade apresenta . Conforme o auto de avaliação judicial de novembro de 2023, essa área possui características de relevo e composição do solo mais favoráveis ao .Na parte dos fundos, o imóvel apresenta , sem indícios, à época da vistoria, de utilização recente de técnicas de melhoria. Essa porção foi descrita pelo avaliador como menos propícia e, em certa medida, imprópria para o cultivo agrícola. , não sendo possível afirmar que a totalidade do imóvel seja mecanizável.O processo contém referências à utilização do imóvel para , conforme manifestações das partes. Essas informações retratam usos relatados nos autos, não constituindo confirmação de culturas atualmente implantadas ou garantia de produtividade.Segundo a descrição constante da matrícula, o imóvel contém .Entretanto, a vistoria judicial realizada em constatou , incluindo uma moradia utilizada por coproprietários à época. Segundo o avaliador, as benfeitorias existentes não agregavam valor de mercado ao imóvel. A descrição registral dos cafeeiros não confirma sua existência ou exploração atual.A área confronta com , além da e do . embora a penhora que originou a alienação recaia sobre , houve autorização judicial para a , com reserva das quotas pertencentes aos coproprietários alheios à execução. Conforme o edital, , permanecendo o imóvel indivisível. As regularizações cadastrais e de transferência incumbem ao arrematante, observadas as determinações judiciais.O edital também informa que o , estando pendente a averbação dessa extinção. A eventual regularização deverá ser realizada pelo arrematante.O imóvel será alienado , cabendo ao interessado verificar suas condições previamente à participação no leilão. O edital apresenta o valor de avaliação em: Esse valor corresponde exclusivamente à , não representando nova avaliação de mercado realizada em 2026. Conforme previsto no edital, o valor será atualizado à época das praças pelo índice do TJSP.