Casa c/ aprox. 150m² - Terreno c/ 109,20m² - Salvador/BA

<div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;">LEILÃO (INÍCIO): 18/09/2025 A PARTIR DAS 09:00 HORAS</span><br><br>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.fabioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.<br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb(204, 0, 0);">NO LEILÃO SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO.</span><br><br><span style="font-weight: bold;">NA HIPÓTESE DE OFERTA DE LANCE PARCELADO, TAL INTENÇÃO DEVERÁ SER EXPRESSAMENTE MANIFESTADA PELO LICITANTE, POR ESCRITO, ONLINE, DIRETAMENTE NO SITE DO LEILOEIRO OFICIAL, SOB PENA DE SE PRESUMIR QUE O PAGAMENTO SERÁ EFETIVADO EM PARCELA ÚNICA.</span><br><br>INTERESSADOS EM OFERTAR LANCES PARCELADOS DEVERÃO MANIFESTAR PREVIAMENTE A SUA PRETENSÃO ATRAVÉS DO ENVIO DE E-MAIL P/ contato@leiloesjudiciais.com.br. CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO.<br><br><span style="color: rgb(0, 0, 153); font-weight: bold;">SOMENTE SERÁ ADMITIDO O PARCELAMENTO DE BENS IMÓVEIS NA PRIMEIRA CHAMADA DO LEILÃO QUANDO O VALOR DO LANÇO OFERECIDO FOR IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO.</span><br><br><span style="font-weight: bold;">O PARCELAMENTO MÁXIMO PERMITIDO É DE ATÉ 30 MESES.</span><br><span style="font-weight: bold;"></span><br><span style="font-weight: bold;">* BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA INFERIOR A R$ 50.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS EM ATÉ 3 VEZES DESDE QUE A PARCELA MÍNIMA, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25%, SEJA DE R$ 5.000,00;</span><br><span style="font-weight: bold;">* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 50.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 10.000,00;</span><br><span style="font-weight: bold;">* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 300.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 25.000,00;</span><br><span style="font-weight: bold;">* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 1.000.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 50.000,00;</span><br><span style="font-weight: bold;">* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 2.000.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 100.000,00;</span><br><span style="font-weight: bold;">* NAS SITUAÇÕES EM QUE É POSSÍVEL O PARCELAMENTO, ADMITE-SE UMA ÚNICA PARCELA FINAL COMPLEMENTAR COM VALOR INFERIOR AO MÍNIMO ESTIPULADO ACIMA PARA AS PARCELAS;</span><br><span style="font-weight: bold;"></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(0, 153, 0);">A PROPOSTA DE PAGAMENTO DO LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO, DESDE QUE OS LANCES TENHAM IDÊNTICO VALOR.</span></span><br><br>O LANCE OFERTADO PARA PAGAMENTO PARCELADO EM MENOR NÚMERO DE PARCELAS PREVALECERÁ SOBRE OS DEMAIS LANCES PARCELADOS DE MESMO VALOR.<br><br><span style="font-weight: bold;">OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS EM 1ª CHAMADA SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM 2ª CHAMADA (REPASSE), QUANDO SERÃO ADMITIDOS PAGAMENTOS PARCELADOS PELO MÍNIMO ESTIPULADO EM EDITAL.</span><br><br>ATENÇÃO! O(A) JUIZ(A) QUE PRESIDIR O LEILÃO PODERÁ REDUZIR OU AUMENTAR O LANÇO MÍNIMO, NO MOMENTO DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. INTERESSADOS EM OFERTAR LANCES DIFERENTE DO MÍNIMO ESTIPULADO EM EDITAL DEVERÃO ENVIAR PREVIAMENTE SUA PROPOSTA PARA O E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br.<br><span style="font-weight: bold;"></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(204, 0, 0);">ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?)</span></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(204, 0, 0);">ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</span></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(204, 0, 0);">EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(204, 0, 0);">1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: <a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI</a> E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE.</span></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(204, 0, 0);">2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</span></span><br><br><span style="font-weight: bold;">OS LOTES SERÃO LEILOADOS UM A UM, DE FORMA SUBSEQUENTE, E COM TRANSMISSÃO AO VIVO.</span><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2" face="Arial, Verdana"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2" face="Arial, Verdana"><div style=""><span style="color: rgb(51, 51, 255); font-weight: bold;">OS LOTES 07, 17 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.</span></div><div><br></div></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(0, 153, 0); font-weight: bold;" size="2" face="Arial, Verdana">O LANCE MÍNIMO DOS LOTES 03 E 09 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2" face="Arial, Verdana"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(204, 0, 0);" size="2" face="Arial, Verdana">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”&nbsp;</font></div>