Prédio - 1.743,60m² - Terreno - 832,10m² – Salvador/BA

<p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt>PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER ENVIADAS PARA O E-MAIL contato@franciscofreitasleiloes.com.br. A PARTIR DO DIA 27/05/2026 ATÉ O DIA 25/06/2026.</span></b><br><b><span style=font-size:10pt> </span></b><br><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/3902741779906714.odt"><b><span style=font-size:10pt>CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA.</span></b></a></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/3903681779913223.odt">CLIQUE AQUI PARA BAIXAR A DECLARAÇÃO DE NÃO PARENTESCO.</a></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt> </span></p><p style=text-align:justify><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/3907691779996952.pdf">CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O CONTRATO DE ADESÃO.</a></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>OS INTERESSADOS EM OFERTAR PROPOSTA PARA A AQUISIÇÃO DOS BENS DEVEM, ANTECIPADAMENTE, EFETUAR SEU CADASTRO, CONSOANTE O DISPOSTO NO ART. 32 DO PROVIMENTO CONJUNTO TRT5 GP/CR Nº 07/2023, CABENDO-LHES AINDA ENCAMINHAR OS SEGUINTES DOCUMENTOS AO LEILOEIRO:</span><br><span style=font-size:10pt>A) CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF, BEM COMO INFORMAÇÃO ACERCA DO SEU ESTADO CIVIL E, SE FOR O CASO, O NOME DO CÔNJUGE; </span><br><span style=font-size:10pt>B) CÓPIA AUTENTICADA OU OU COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA DIGITAL; </span><br><span style=font-size:10pt>C) CONTRATO DE ADESÃO COM ASSINATURA DIGITAL OU RECONHECIMENTO DE FIRMA; </span><br><span style=font-size:10pt>D) DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS MAGISTRADOS VINCULADOS AO PROCESSO DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE ALIENAÇÕES OU LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES; </span><br><span style=font-size:10pt>AS PROPOSTAS DEVERÃO AINDA CONTER OS DADOS TELEFÔNICOS E O ENDEREÇO ELETRÔNICO DO INTERESSADO, PARA CONTATO. </span><br><span style=font-size:10pt>OS PROPONENTES PODERÃO SER REPRESENTADOS POR PROCURADORES MUNIDOS DE PODERES ESPECÍFICOS OUTORGADOS EM INSTRUMENTO DE MANDATO. </span><br><span style=font-size:10pt>EM SE TRATANDO O PROPONENTE DE PESSOA JURÍDICA REGULARMENTE CONSTITUÍDA, DEVERÁ SER DISPONIBILIZADO O CONTRATO SOCIAL COM AS EVENTUAIS ALTERAÇÕES E CNPJ, FICANDO A SUA REPRESENTAÇÃO A CARGO DE QUEM O ESTATUTO INDICAR. </span><br><span style=font-size:10pt> </span><br><b><span style=font-size:10pt>SERÃO ACEITAS PROPOSTAS INFERIORES À AVALIAÇÃO, CONFORME EDITAL.</span></b><br><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=color:#a12e24><b><span style=font-size:10pt>A VENDA PODERÁ SER FEITA À VISTA OU DE FORMA PARCELADA, ADMITINDO-SE O PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PARCELAS ASSEGURADA ENTRADA MÍNIMA CORRESPONDENTE A 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DO VALOR DA ALIENAÇÃO.</span></b></span><br><span style=font-size:10pt> </span><br><b><span style=font-size:10pt;color:#193cc1>OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 2.000.000,00 (DOIS MILHÕES DE REAIS) PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 100.000,00 (CEM MIL REAIS)</span></b><br><span style=font-size:10pt;color:#193cc1> </span><br><span style=font-size:10pt;color:#193cc1>NAS SITUAÇÕES EM QUE É POSSÍVEL O PARCELAMENTO, ADMITE-SE UMA ÚNICA PARCELA FINAL COMPLEMENTAR COM VALOR INFERIOR AO MÍNIMO ESTIPULADO ACIMA PARA AS PARCELAS, DEVIDAMENTE CORRIGIDAS PELO IPCA-E.</span><br><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt>EM CASO DE IGUALDADE NO VALOR OFERTADO TERÁ PREFERÊNCIA A PROPOSTA QUE CONTEMPLE PAGAMENTO À VISTA OU EM MENOR NÚMERO DE PARCELAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-500-9946.</span><br><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span><br><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: </span><br><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es"><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</span></a><br><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);</span><br><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>SERÃO DESCLASSIFICADAS AS PROPOSTAS QUE:</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* NÃO ESTIVEREM CORRETAMENTE PREENCHIDAS, CONFORME ESTIPULADO NO EDITAL;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* NÃO ATENDAM ÀS EXIGÊNCIAS DO EDITAL;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* FOREM APRESENTADAS FORA DO PRAZO E DO HORÁRIO ESTIPULADOS NESTE EDITAL;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* CONDICIONAREM SUAS OFERTAS A QUAISQUER OUTRAS CONDIÇÕES NÃO PREVISTAS NO EDITAL, OU A OUTRAS PROPOSTAS OU FATORES TAMBÉM NÃO PREVISTOS;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* APRESENTAREM O VALOR TOTAL DA PROPOSTA INFERIOR AO VALOR DE VENDA CONSTANTE DO ITEM 4 DO EDITAL;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* APRESENTAREM DÚVIDAS NA MODALIDADE DE PAGAMENTO: SE À VISTA OU PARCELAMENTO;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* CONTENHAM DIVERGÊNCIA DE NÚMEROS, DADOS OU VALORES, BEM COMO RASURAS, EMENDAS, RESSALVAS OU ENTRELINHAS EM SUAS PARTES ESSENCIAIS, QUE POSSAM ACARRETAR DÚBIAS INTERPRETAÇÕES;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* FOREM APRESENTADAS SEM ASSINATURA FÍSICA OU DIGITAL;</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff><b><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>* TENHAM SIDO PREENCHIDAS DE FORMA ILEGÍVEL.</span></b></span><br><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>