Apartamento, A.T. 102m², A.U. 55m², Ceilândia (Direitos)

Apartamento, A.T. 102m², A.U. 55m², Ceilândia (Direitos) <p class="ql-align-justify">Os Direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na QNM 12, VIA NM 12/A, LOTE 28, Apartamento 104, Ceilândia/DF, matrícula 58.007, registrado no Cartório do 6o Ofício de Registro de Imóveis, de propriedade de WAGNER ALVES DA SILVA. ID 231182056</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Descrição da Matrícula nº 58.007 do 6º CRI do Distrito Federal: IMÓVEL: QNM 12 (DOZE), VIA NM 12A (DOZE "A") LOTE 28 (VINTE E OITO) APARTAMENTO 104 (CENTO E QUATRO) - CEILÂNDIA/DF, localizado no 3º pavimento, com área privativa total de 55,90m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,00m², referente à vaga de garagem coberta nº 45, situada no 2º subsolo, a ele vinculada, área de uso comum de divisão proporcional de 35,05 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,007853, área real total de 102,95m². Av.02 Clausula Condicional: A unidade autônoma objeto desta matrícula terá direito de uso da vaga 45 do 2º Subsolo de forma provisória e condicionada. ID 228011801</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Laudo de Avaliação: - Apartamento, localizado na QNM 12, Via NM 12-A, Lote 28, Apt. 104, Ceilândia/DF (Condomínio Porto Seguro), localizado no terceiro pavimento, composto por uma suíte, um quarto, banheiro social e cozinha conjugada com a sala e área de serviço. O imóvel conta com a área privativa de 55,90m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,00m², referente à vaga de garagem coberta n° 45, a ele vinculada, situada no segundo subsolo, área de uso comum de divisão proporcional de 35,05m², área total de 102,95m², coeficiente de proporcionalidade de 0,007853, matrícula n° 58.007 do Cartório do 6o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Obs.: imóvel em bom estado de conservação. ID. 233109207.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS E GRAVAMES: R.09 Alienação Fiduciária: Consta alienação fiduciária em garantia: O imóvel objeto desta matrícula. ID 228011801</p><p class="ql-align-justify">DÉBITOS MUNICIPAIS: Não foi possível realizar a consulta dos débitos, sendo de responsabilidade do interessado buscar as informações junto aos órgãos competentes.</p><p class="ql-align-justify">DÉBITOS DE CONDOMÍNIO/DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 28.613,40 (vinte e oito mil, seiscentos e treze reais e quarenta centavos), atualizados em 30/06/2025 - ID 241199034/241199035.</p><p class="ql-align-justify">DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: R$ 220.245,11; atualizados em 03/05/2025 - ID 236079589.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 17/04/2025: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais) </p> RESIDENCIAL PORTO SEGURO WAGNER ALVES DA SILVA 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA/DF 0730311-15.2024.8.07.0003