(50%) Apartamento, A.T. 255m², A.U. 156m², Portal das Andorinhas

(50%) Apartamento, A.T. 255m², A.U. 156m², Portal das Andorinhas <p class="ql-align-justify">50% (cinquenta por cento) do(s) bem(ns) imóvel descrito como Quadra 203, Lote 3, Bloco D, Apt. 1004, e vagas de garagem vinculadas n. 107 e 107A, Portal das Andorinhas Sul, Águas Claras- DF, matrícula nº 247419, do Cartório do 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal, referente a parte que cabe à executada SABRINA SANTANA SEVERO. (Id 208497019).</p><p class="ql-align-justify">Laudo de Avaliação: O valor do seguinte bem: 50% (CINQUENTA POR CENTO) do imóvel descrito como QUADRA 203, LOTE 03, BLOCO D, APARTAMENTO 1004, E VAGAS DE GARAGEM VINCULADAS n. 107 e 107-A, PORTAL AS ANDORINHAS SUL, ÁGUAS CLARAS/DF, matrícula n° 247419, do Cartório do 3° Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal, características: com área privativa de 156,260000m², área real comum de divisão não proporcional de 24,000000m², área real comum de divisão proporcional de 75,442926m², totalizando 255,702926m² e fração ideal de 0,005277770. Possuindo uma sala grande/dois ambientes (piso porcelanato apenas na sala), uma varanda original, uma cozinha (pequena reforma para sua extensão), uma área de serviço, um quarto de empregada com banheiro, um banheiro social, quatro quartos, sendo três suítes, piso cerâmica, pintura bom estado. (Id 211335378)</p><p class="ql-align-justify">Descrição da Matrícula nº 247419 do 3º ORI do DF: MATRÍCULA Nº 247419 - DATA: 27 de abril de 2007. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 1004 E VAGAS DE GARAGEM VINCULADAS Nºs 107 e 107A, BLOCO D, LOTE 3, QUADRA 203, PRAÇA ANDORINHA, ÁGUAS CLARAS, DISTRITO FEDERAL. CARACTERÍSTICAS: com área real privativa de 156,260000m², área real comum de divisão não proporcional de 24,000000m², área real comum de divisão proporcional de 75,442926m², totalizando 255,702926m² e fração ideal de 0,005277770. R.03 Instituição de Condomínio: Diante do registro do memorial de incorporação do empreendimento, procede-se o presente registro para instituir o condomínio na forma estabelecida no Instrumento Particular datado de 3 de agosto de 2006, conforme o R.9 da matrícula nº 143732 deste Oficio Imobiliário. Av.04 Convenção de Condomínio: A convenção do condomínio, a qual esta unidade pertence, encontra-se registrada, nesta data, sob nº 10558 no livro 3 - Registro Auxiliar, deste Registro Imobiliário. (Id 211422042).</p><p class="ql-align-justify">AVALIAÇÃO: O Imóvel foi avaliado em R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais) no dia 02/06/2025. (Id 238024313).</p><p class="ql-align-justify">ÔNUS E GRAVAMES: R.22 Penhora 50% do imóvel nestes autos. (Id 211422042)</p><p class="ql-align-justify">Nº INSCRIÇÃO DO IMÓVEL NA SEFAZ/DF: Não consta.</p><p class="ql-align-justify">DEPOSITÁRIO: Sabrina Santana Severo.</p><p class="ql-align-justify">LOCAL DO BEM: Quadra 203, Lote 3, Praça Andorinha, Bloco D, Apartamento 1004, Condomínio Portal das Andorinhas, em Águas Claras, Brasília/DF, 71939-360.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ R$ 495.591,62 (quatrocentos e noventa e cinco mil, quinhentos e noventa e um reais e sessenta e dois centavos), atualizado até 30/04/2025. (Id 234252466).</p><p class="ql-align-justify">RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES: Sobre o(s) bem(ns) a ser(em) leiloado(s) existe Recurso e/ou Processo pendente de julgamento - Agravo de Instrumento - 0730461-68.2025.8.07.0000 (ID 244102889)</p> FRANCISCO GONCALVES HENRIQUES JUNIOR, MARIA ISABEL GONCALVES HENRIQUES CANDIDO CALAZANS - CURSO PRE-VESTIBULAR LTDA - ME, RODRIGO SOARES PEREIRA, SABRINA SANTANA SEVERO Sabrina Santana Severo 23ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF 0724639-08.2019.8.07.0001