CASA RESIDENCIAL, A.C 48M² COM A.T 845M², CHÁCARA RECANTO DAS GARÇAS, ALTEROSA/MG - UM VERDADEIRO REFÚGIO

CASA RESIDENCIAL, A.C 48M² COM A.T 845M², CHÁCARA RECANTO DAS GARÇAS, ALTEROSA/MG - UM VERDADEIRO REFÚGIO <p><strong>LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9514/97</strong></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>IMÓVEL 1 ¿ <u>MATRÍCULA DE Nº 10.128 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE AREADO/MG</u> </strong>sendo: Um terreno urbano, de formato irregular, medindo 80,00 metros de frente, 40,00 metros do lado direito, 49,00 metros do lado esquerdo e 22,00 metros mais uma curvatura de 8,00 metros de fundos, perfazendo a área de 845,00m² aproximadamente, correspondendo ao lote nº 03, da quadra ¿A¿, situado na Rua Projetada 01, no loteamento denominado ¿Chácaras Pesqueiros Recanto Garças¿, em Alterosa, desta Comarca, confrontando, pela frente com a referida Rua Projetada 01, pelo lado direito com o lote nº 02, pelo lado esquerdo com o lote nº 04 e pelos fundos com Furnas Centrais Elétricas S/A. Registro Anterior: Registro nº 01, matricula nº 8.811, livro nº 2 em 28/01/98. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).</p><p><br></p><p><strong>OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR:</strong> "Imóvel em Chácara Residencial, possui 1 quarto, 1 banheiro, com esquadrias de fachada em vidro temperado, telha em concreto, forro de laje, possui rede de agua potável. Existem aproximadamente 12 m² de construção não averbada, aparentemente passível de regularização e portanto considerada na valoração. Pavimentação: Brita. Condomínio fechado com playground e salão de festas.</p><p><br></p><p><strong>1º Leilão: 08/09/2025, segunda-feira às 11h de Brasília</strong></p><p>Lance Inicial: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).</p><p><strong>2º Leilão: 15/09/2025, segunda-feira às 11h de Brasília</strong></p><p>Lance Inicial: R$ 182.552,91 (cento e oitenta e dois mil quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e um centavos).</p><p><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p>E-mail:&nbsp;<u>administrativo</u><a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;"><u>@barretoleiloes.com.br</u></a></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> SICOOB METROPOLITANO PR - AF