APTO DE 60M², RESIDENCIAL BELA VISTA, DESOCUPADO, DUAS VAGAS DE GARAGEM, BAIRRO RITA VIEIRA EM CAMPO GRANDE/MS

APTO DE 60M², RESIDENCIAL BELA VISTA, DESOCUPADO, DUAS VAGAS DE GARAGEM, BAIRRO RITA VIEIRA EM CAMPO GRANDE/MS <p class="ql-align-justify">BEM IMÓVEL: Unidade autônoma designada por<strong> APARTAMENTO TIPO Nº 41 (quarenta e um) do Condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA,</strong> situado na Avenida Rita Vieira de Andrade, nº 658, localizado no 4º pavimento da <strong>TORRE 3</strong>.<strong> Possui área privativa de 60,770 m², área comum de 82,551m² (40,322m² coberta + 42,229m² descoberta), com a área correspondente a duas vagas de garagem incluída</strong>, perfazendo a área total de 143,321m², correspondendo à fração ideal de 0,002227 do terreno e área total edificada de 101,300m². Limites da unidade (o observador tem como referência a frente da torre para cada unidade autônoma): confronta pela frente com apartamento tipo final 2; pelo lado direito e fundos com áreas do condomínio; e pelo lado esquerdo com hall, apartamento tipo final 6 e áreas do condomínio. <strong>Imóvel de matrícula 250.147 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. </strong>Registro Anterior: Matrícula 225.248 da 1ª CRI de Campo Grande/MS.</p><p class="ql-align-justify"><strong><u>OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO:</u> <em>Vistoria da Região Urbanização: Rede de água tratada, telefone, iluminação pública, com drenagem de águas pluviais, rede coletora de esgotos, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento; Serviços Comunitários: Transporte coletivo, coleta de lixo, policiamento, escolas, comércio, dentre outros; Padrão Construtivo Predominante: Médio.</em></strong></p><p><strong>DEPOSITÁRIO:</strong> Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário a executada, conforme fls. 357.</p><p class="ql-align-justify"><strong>VALOR DA AVALIAÇÃO</strong>: O imóvel foi avaliado em <strong>R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) </strong>conforme Laudo de Avaliação de fls. 1.187/1.188, datado de 01 de julho de 2024.</p><p class="ql-align-justify"><strong>ÔNUS/DÉBITOS</strong>: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:</p><p class="ql-align-justify"><strong><em>a)</em></strong><em> Hipoteca de 1º Grau em favor da Caixa Econômica Federal CEF, conforme Av.01 da Matrícula 250.147 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><strong><em>b)</em></strong><em> Penhora oriunda da 6ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0810021-91.2020.8.12.0001, promovida por Condomínio Residencial Bela Vista, conforme R.04 da Matrícula 250.147 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><em>Certidão do Cartório Distribuidor Civel em nome da proprietária do imóvel Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários SPE S.A, contendo anotações de processos conforme </em><strong><em>fls. 1.214-1.222</em></strong><em> dos autos.</em></p><p class="ql-align-justify">Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Débitos de Impostos e Taxas Municipais</strong>: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Observação:</strong> Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de <strong>R$ 38.680,29 (trinta e oito mil, seiscentos e oitenta reais e vinte e nove centavos),</strong> conforme extrato de débitos de 18/07/2025 de fls. 1.223.</p><p class="ql-align-justify">Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza <em>propter rem</em>, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p class="ql-align-justify">E-mail:&nbsp;<a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">juridico@barretoleiloes.com.br</a></p><p class="ql-align-justify"><br></p> Condomínio Residencial Bela Vista e Luiz Augusto Garcia Gold Argelia Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda Executada 6ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0810021-91.2020.8.12.0001