PRÉDIO COMERCIAL, A.T. 862 m², A.C. 293, REGIÃO CENTRAL, EM CHAPADÃO DO SUL/MS

PRÉDIO COMERCIAL, A.T. 862 m², A.C. 293, REGIÃO CENTRAL, EM CHAPADÃO DO SUL/MS <p class="ql-align-justify"><strong>BEM IMÓVEL: </strong>Um lote de terreno urbano, denominado Lote 11-A, da quadra 58, do Loteamento JULIMAR, situado nesta cidade de Chapadão do Sul/MS, com área superficial de oitocentos e sessenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados (862,50m²), medindo vinte e cinco (25) metros de frente para a Rua Doze, lado par, igual metragem na linha de fundos, onde confina com o lote 13-A; trinta e quatro metros e cinquenta centímetros (34,50) na lateral direita de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote 10-A; trinta e quatro metros e cinquenta centímetros (34,50) na lateral esquerda, sempre de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a Rua Treze, com a qual faz esquina. Cadastro Municipal: 02.4.003.0413.001.<strong> NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: </strong>Livro 02, matrícula n. 2771 e 2772 de 02.09.2008 deste Serviço Registral de Imóveis. Na AV.01 <strong><u>consta averbação de construção de prédio comercial em alvenaria com área total de 293,00m²</u></strong>, o qual recebeu o nº 896 da Rua Doze. <strong>OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO OFICIAL DE JUSTIÇA:</strong> ...contendo uma edificação de um prédio comercial em alvenaria, contendo diversas salas comerciais; baseado no valor de mercado dos imóveis em Chapadão do Sul, localização do imóvel, tipo de construção e fontes de avaliação consultadas, avalia-se o presente imóvel em R$ 1.400.000,00 o metro quadrado do terreno e R$ 6.200,00 o metro quadrado da edificação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>DEPOSITÁRIO:</strong> Conforme art. 838, IV do CPC, ficou nomeado como depositário a pessoa de quem estiver na posse, detenção ou guarda do(s) bem(ns), conforme fls. 314.</p><p class="ql-align-justify"><strong>VALOR DA AVALIAÇÃO</strong>: A avaliação do imóvel a ser leiloado é de <strong>R$ 3.023.500,00 (</strong>três milhões e vinte e três mil e quinhentos reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 332, datado de 27 de novembro de 2024<strong>.</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Débitos de Impostos e Taxas Municipais</strong>: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.</p><p class="ql-align-justify">Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza <em>propter rem</em>, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>CONDIÇÕES DE PAGAMENTO</strong>: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou por meio eletrônico, salvo por disposição judicial diversa. <strong>O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações, deverão ofertar diretamente na plataforma do leiloeiro. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 20 (vinte) vezes, desde que garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC;</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)</p><p class="ql-align-justify">E-mail:&nbsp;<a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">juridico@barretoleiloes.com.br</a></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p> Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste Sicredi Celeiro Centro Oeste Joice Meire Subtil de Melo Executada 2ª VARA DE CHAPADÃO DO SUL/MS 0800990-77.2018.8.12.0046