Casa, A.T. 800m², A.C. 178m², 2 vagas, Churrasqueira, Piscina, Centro

Casa, A.T. 800m², A.C. 178m², 2 vagas, Churrasqueira, Piscina, Centro <p class="ql-align-justify">Imóvel da matrícula n° 4.155, do CRI de Nova Andradina/MS: Um terreno designado pela data n° 10 (dez) da quadra n° 310 (trezentos e dez), situado nesta cidade e comarca, com a área de oitocentos (800) metros quadrados, e com as seguintes confrontações: pela frente, confronta com a antiga Rua do Ouro, atualmente denominada Rua 7 de Setembro, numa extensão de vinte (20) metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, confronta com a data n° 9 (nove) numa extensão de quarenta (40) metros; pelo lado esquerdo, confronta com a Rua Santa Lúcia, numa extensão de quarenta (40) metros; e pelos fundos, confronta com a data n° 5(cinco) numa extensão de vinte (20) metros. Inscrição imobiliária nº 56.310.10.1.0.1.C.1. Código do Imóvel 000002314. Proprietário Registral (R 08): Sergio Ribeiro Hashinokuti e Maria de Fatima Araújo Hashinokuti. Av. 3, consta que no imóvel há uma casa de alvenaria, com 178,30 metros quadrados de área construída; av. 9, consta que o imóvel está localizado no lado ímpar, setor 70 da 1ª zona, esquina com a Rua Santa Lúcia.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Obs.: segundo avaliação do imóvel de 09/2021 e termo de penhora e depósito de 11/2000, no terreno está edificada uma residência de alvenaria, com cobertura em telhas de fibrocimento e laje, possui duas garagens; três salas de estar, uma sala de TV; um apartamento completo; dois dormitórios; um quarto para empregados; uma cozinha ampla, varanda com acesso a lavanderia; três banheiros e uma despensa, área gourmet com churrasqueira e salão de jogos, uma piscina medindo aproximadamente 32 m² (4x8), possui portas de madeira, janelas tipo venezianas, sendo de dois banheiros de vidro temperado (tipo blindex), piso da parte interna todo em porcelanato e área externa em cerâmica, sendo que na frente do terreno localizado na Rua Santa Lúcia existe um salão comercial de aproximadamente 70 m² (setenta metros quadrados), com telha de amianto, forro de gesso e um banheiro. Imóvel registrado junto a Prefeitura Municipal de Nova Andradina- MT sob o nº 000002314.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na R7 HIPOTECA junto ao Banco General Motors, GM Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. e General Motors do Brasil Ltda, que originou a presente ação; na R10 PENHORA oriunda dos autos da presente ação; na R11 PENHORA oriunda dos autos da Carta Precatória nº 067/01, em trâmite na 2ª Vara Cível de Nova Andradina - MS, expedida nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 000.00.604897 (0604897-19.2000.8.26.0100), da 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP, movida por Banco General Motors S/A (BGM), a qual encontra-se arquivada, tendo em vista o julgamento procedente dos Embargos à execução nº 1025722-16.2000.8.26.0100 que indeferiu a inicial da ação de execução declarando insubsistente a penhora (fls. 885-886), entretanto pendente de averbação na matrícula; AV12 EXECUÇÃO JUDICIAL Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0000103-88.1996.8.12.0017, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Nova Andradina-MS, movida por Banco do Brasil, a qual conforme extrato juntado às fls. 887, encontra-se baixada, diante do acordo entre as partes (fls. 887-890), entretanto pendente de averbação na matrícula. Conforme consulta realizada junto aos órgãos competentes, não constam débitos relativos a tributos imobiliários referentes ao imóvel objeto desta matrícula até julho de 2025.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação (ref. maio/2024): R$ 3.241.815,25 (três milhões, duzentos e quarenta e um mil, oitocentos e quinze reais e vinte e cinco centavos). </p><p class="ql-align-justify">Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em junho/2025: R$ 3.426.579,45 (três milhões quatrocentos e vinte e seis mil quinhentos e setenta e nove reais e quarenta e cinco centavos). </p> Gm Factoring-sociedade de Fomento Comercial Ltda ( gmf ) Comercial Ribeiro & Hashinokuti Ltda - Comercial Ribeiro, Rita Ribeiro Hashinokuti, Sérgio Ribeiro Hashinokuti e Hisashi Hashinokuti Sérgio Ribeiro Hashinokuti Sergio Pinheiro Marcal (OAB 91370/SP) 23ª Vara Cí. do Foro Central da Com. da Capital/SP 0605605-69.2000.8.26.0100