PRÉDIO COMERCIAL, A.C. 181,35M², JD. VISTA ALEGRE EM RIBAS DO RIO PARDO/MS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

PRÉDIO COMERCIAL, A.C. 181,35M², JD. VISTA ALEGRE EM RIBAS DO RIO PARDO/MS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO <p><strong>LEILÃO EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL LEI 14.711/2023</strong></p><p>&nbsp;</p><p><strong>DESCRIÇÃO DO LOTE EM LEILÃO:</strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>LOTE 1 <u>MATRÍCULA Nº 24.570 DO 1º SERVIÇO REGISTRAL E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE RIBAS DO RIO PARDO - MS</u></strong>, sendo: Lote de terreno urbano sob o nº 05-R3(desmembrado), da quadra nº 28, do Jardim Vista Alegre, nesta cidade de Ribas do Rio Pardo/MS, com a área de 194,85m², resultante do desmembramento do lote 05-R (remanescente), dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: Matrícula 21740, Livro 02, ficha 01, de 17/06/2021, deste Registro de Imóveis. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou <strong>não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a).</strong> Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).</p><p class="ql-align-justify"><strong>OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR:</strong> Consta do imóvel uma edificação comercial com área construída estimada em 181,35m². A referida área edificada não está averbada nas margens da matrícula. O imóvel está localizado na Avenida Aureliano Moura Brandão, uma importante via de Ribas do Rio Pardo. A avenida possui duas pistas separadas por canteiro central com duas faixas de rolamento cada pista. Avia é composta principal mente por imóveis comerciais dos mais variados segmentos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>1º Leilão: 05/09/2025, sexta-feira às 10h de Brasília</strong></p><p class="ql-align-justify">Lance Inicial: R$ 1.088.552,04 (um milhão e oitenta e oito mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e quatro centavos)</p><p class="ql-align-justify"><strong>2º Leilão: 22/09/2025, segunda-feira às 10h de Brasília </strong></p><p class="ql-align-justify">Lance Inicial: R$ 833.867,23 (oitocentos e trinta e três mil, oitocentos e sessenta e sete reais e vinte e três centavos).</p><p class="ql-align-justify"><strong>&nbsp;</strong></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</span></p><p><span style="color: rgb(49, 50, 52);">E-mail:&nbsp;</span><u style="color: black;">administrativo</u><a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">@barretoleiloes.com.br</a></p> COOPERATIVA SICREDI CAMPO GRANDE - HE