Imóvel c terreno de 765m², área construída de 364m², Rua Constantino Ferrarini 288, Jd Sra Das Graças, Campina Gra

Imóvel c terreno de 765m², área construída de 364m², Rua Constantino Ferrarini 288, Jd Sra Das Graças, Campina Grande Do Sul/PR - Massa Falida de Indústria e Comércio de Colchões e Espumas Battisti <p><strong style="background-color: white; color: black;"><u>Lote Único</u>: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 765,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 364,00M2, LOCALIZADO À RUA CONSTANTINO FERRARINI, 288, BAIRRO: JARDIM SENHORA DAS GRAÇAS, CAMPINA GRANDE DO SUL/PR</strong><span style="background-color: white; color: black;">. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>DESCRIÇÃO GERAL</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Lote de terreno urbano nº 15 da Quadra 16, com área de terreno total de 765,00m², com benfeitoria de área total de 364,00m², localizado na Rua Constantino Ferrarini, 288, Bairro: Jardim Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>COORDENADAS</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Latitude: 25°22'3.13"S / Longitude: 49° 7'6.19"O. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: 0100180016015001. Cadastro11847-1. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>REGISTRO IMOBILIÁRIO</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Imóvel assim descrito na </span><strong style="background-color: white; color: black;">matrícula 1.897 </strong><span style="background-color: white; color: black;">do&nbsp;Cartório de Registro de Imóveis de Campina Grande do Sul/PR: </span><em style="background-color: white; color: black;"></em><span style="background-color: white; color: black;"></span><em style="background-color: white; color: black;">Lote de terreno nº 15 (quinze), da quadra nº 16 (dezesseis), da Planta JARDIM SENHORA DAS GRAÇAS, situado neste Município e Comarca, medindo 15,00 metros de frente para a Rua J, 57,00 metros do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 16 e 51,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote n 14, fechando na linha de fundos com 15,00 metros onde confronta com um córrego sem denominação, com área total de 765,00m², sem benfeitorias.. </em><span style="background-color: white; color: black;">Demais informações no registro do imóvel. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>BENFEITORIAS</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">. No local, foram verificadas as seguintes benfeitorias: Benfeitoria em alvenaria, com regular estado de conservação e com necessidade de vários reparos e melhorias nos acabamentos. De quem de frente olha o imóvel do lado esquerdo há um portão de acesso a uma garagem, localizada no subsolo (porão) de toda a residência. Ao lado direito há uma área para estacionamento de carros e acesso a primeira benfeitoria, um só ambiente que abriga cozinha e quarto com um banheiro. Logo na parte de trás (meio do terreno) se encontra a segunda benfeitoria, com piso todo em porcelanato na sala, cozinha e banheiros, e nos quartos com piso laminado. Sala e cozinha conjugadas, três quartos sendo uma suíte com closet e mais um banheiro. Na parte dos fundos há uma edícula com churrasqueira, banheiros e lavanderia, sem acabamentos. Ainda há uma piscina próxima a edícula, e todo o piso em volta não possui acabamento. Toda a parte externa da casa está sem acabamento. As informações relativas à metragem e idade do imóvel utilizadas neste laudo foram obtidas por meio do cadastro imobiliário da Prefeitura. Benfeitorias com área aproximada de 364,00m2, sendo tal área meramente estimativa, podendo haver diferenças, não cabendo reclamação a esse respeito. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante regularizar ou demolir, observando a legislação em vigor. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>CONDIÇÕES GERAIS</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. </span><u style="background-color: white; color: black;">Venda </u><em style="background-color: white; color: black;"><u>ad corpus</u></em><span style="background-color: white; color: black;">, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída</span><em style="background-color: white; color: black;">,</em><span style="background-color: white; color: black;"> o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>OCUPAÇÃO</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Imóvel Ocupado por locatário. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>MAIORES INFORMAÇÕES</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no </span><em style="background-color: white; color: black;">mov. 353.2 </em><span style="background-color: white; color: black;">dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site </span><a href="http://www.kronbergleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: white; color: black;"><em>www.kronbergleiloes.com.br</em></a><span style="background-color: white; color: black;">, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>AVALIAÇÃO</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">: Valor de Avaliação </span><em style="background-color: white; color: black;">(dez/24):</em><span style="background-color: white; color: black;"> R$ 813.000,00. Valor Atualizado da Avaliação </span><em style="background-color: white; color: black;">(julho/25):</em><span style="background-color: white; color: black;"> R$ 843.851,00.</span><strong style="background-color: white; color: black;"> <u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça</strong><span style="background-color: white; color: black;"> </span><em style="background-color: white; color: black;">(valor atualizado da avaliação):</em><span style="background-color: white; color: black;"> </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>R$ 843.851,00</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">. </span><strong style="background-color: white; color: black;">Lance Inicial na Segunda Praça</strong><span style="background-color: white; color: black;"> </span><em style="background-color: white; color: black;">(50% do valor atualizado da avaliação):</em><span style="background-color: white; color: black;"> </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>R$ 421.925,50</u></strong><span style="background-color: white; color: black;">. </span><strong style="background-color: white; color: black;">Lance Inicial na Terceira Praça</strong><em style="background-color: white; color: black;">:</em><span style="background-color: white; color: black;"> </span><strong style="background-color: white; color: black;"><u>Lances Livres</u></strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p> 0002223-81.2006.8.16.0037 Massa Falida de Indústria e Comércio de Colchões e Espumas Battisti Ltda Massa Falida de Indústria e Comércio de Colchões e Espumas Battisti Ltda 27ª Vara Cível e Empresarial Curitiba/PR 0002223-81.2006.8.16.0037