Casa c/ 360,55m² - Terreno c/ 316,57m²- Arraial do Cabo/RJ

<div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold>1º LEILÃO (INÍCIO): 23/02/2026 A PARTIR DAS 11:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 25/02/2026 ÀS 11:00 HORAS</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold>2º LEILÃO (INÍCIO): 25/02/2026 A PARTIR DAS 11:01 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 18/03/2026 ÀS 11:00 HORAS </span></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><p><span style=font-size:10pt>VENDA DIRETA:</span><br><span style=font-size:10pt>1º CICLO DIA 02/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>2º CICLO DIA 17/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>3º CICLO DIA 04/05/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>4º CICLO DIA 18/05/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></p></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO E ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA, EM ATÉ 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. <a href="https://www.giordanoleiloes.com.br/usuario?pg=1">CLIQUE AQUI.</a></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana><span style=font-weight:bold>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</span> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.giordanoleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold>O 1º LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2º LEILÃO É COM O DESCONTO, CONFORME EDITAL.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=color:#cc0000;font-weight:bold>CASO CONSTE EM EDITAL A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, CONSULTE O EDITAL. OS LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE PARCELADO OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold;color:#000099>O BEM NÃO ARREMATADO, SERÁ DISPONIBILIZADO NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=color:#ff0000>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></span></div>