Terreno com casa

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel registrado na matrícula n° 2.518 do Registro de Imóveis de Palmitinho/RS</u></strong><strong>. </strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL<u>:</u> Lote urbano n° quatro(04), da quadra n° 33, com área de (176,00 m²), situado na Rua Máximo Albarello, distante 44 metros da esquina com a Rua Pacifico Garcia da Rosa, no Núcleo Habitacional desta cidade de Palmitinho RS, confrontando-se ao NORTE: com o lote 13, onde mede 11 m, ao SUL: com a Rua Máximo Albarello, onde mede 11 m, ao LESTE: com o lote n° 05, onde mede 16 m, ao OESTE: com o lote urbano n° 03, onde mede 16 m. Quarteirão: formado pelas ruas: Máximo Albarello, Pacífico Garcia da Rosa, Henrique Zanatta e pela chácara n° 18. CNM n.º 098509.2.0002518-15. <u>Situação</u><em>: Imóvel ocupado. <strong>Obs.1:</strong> </em>nas averbações n.º(s) 11, 12, 13 constam averbações de ajuizamento de execução (premonitórias) relativas aos processos n.º 5009451-15.2024.8.21.0049, n.º 5005419-30.2025.8.21.0049 e n.º 5007343-76.2025.8.21.0049, respectivamente, em trâmites perante a 1º e 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante<em>. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 214.800,00 (duzentos e quatorze mil e oitocentos reais).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 214.800,00 (duzentos e quatorze mil e oitocentos reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u>, </strong>o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 758.859,39 (setecentos e cinquenta e oito mil oitocentos e cinquenta e nove reais, e trinta e nove centavos)</strong>, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução<strong>.</strong></p> <p style="text-align: justify;">O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.</p>