Terreno com 106.500,00m² Linha São Valentim

<p><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 305 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Planalto/RS</u></em></strong><strong><em>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 157-A da 5ª Secção Iraí, neste Município de Planalto, termo da Comarca de Iraí,</em> <em>com área de 106.500,00m², confrontando: ao NORTE, por linha seca com o lote nº 157; ao SUL, por linhas secas com os lotes nºs 178 e 176; a LESTE, por linhas secas com os lotes nºs 180, 178 e 176; e a OESTE, por uma Sanga com os lotes nºs 160 e 158; com a área de dez hectares seis mil e quinhentos centiares (10,6500 Ha), sem benfeitorias. Cadastro nº 868 132 001 104. AR.12,0; MD.24,5; Nº 0,49; FM.12,0. Situado na Linha São Valentin, no município de PLANALTO, RS</em><em>. CNM n.º 098319.2.0000305-56.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. <strong>Obs.1:</strong> </em>na Av.5 consta averbação de notícia de execução relativa ao processo judicial n.º 5000221-68.2026.8.21.0116, em trâmite perante a Comarca de Planalto, RS, a qual foi averbada posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que a respectiva baixa deverá ser promovida pelo arrematante<em>. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será <strong>R$ </strong><strong>420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 353.793,41 (trezentos e cinquenta e três mil, setecentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos)</strong>, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução<strong>.</strong></p> <p><strong>Parágrafo Único: </strong>O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>