Terreno rural com 40.000m² em Serra Alta, Arabutã

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 4.349 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong><strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: </strong>Parte nordeste do Lote Rural nº 40 (quarenta), do Bloco 27, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio Engano, com área de 40.000,00 m² (quarenta mil metros quadrados), situada em Linha Serra Alta, no Município de Arabutã, neste Estado, confrontando: A poligonal tem início no marco 07, situado ao Norte do imóvel, segue com azimute 122°37'18" e percorre 103,06 metros, por linha seca, com terreno desembarcado de Marcos da Rosa Lima, parte do lote nº 40, até o marco 03, deste segue com azimute 222°59'35" e percorre 369,93 metros, por linha seca que faz divisa com terrenos de Valmor Bastian, parte do lote nº 40, até o marco 04, deste segue com azimute 339°28'22" e percorre 140,00 metros, por linha seca que faz divisa com terrenos de Aloísio Doerzbacher e ou Gerson, parte do lote nº 40, até o marco 05, deste segue com azimute 47°43'29" e percorre 289,95 metros, por linha seca que faz divisa com terrenos desembarcados de marcos de Lima, parte do lote nº 41, até o marco 07, onde teve início esta descrição. Cadastrada no Incra sob nº 87.402.365-0, área total 12,000 ha e na Receita Federal sob nº 0.472.545-0, área total 12,0 ha. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 06/2025 R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) e atualizado através de laudo imobiliário para R$ 181.716,30 (Cento e oitenta e um mil, setecentos e dezesseis reais com trinta centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 181.716,30 (Cento e oitenta e um mil, setecentos e dezesseis reais com trinta centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 353.976,81 (Trezentos e cinquenta e três mil, novecentos e setenta e seis reais com oitenta e um centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>