Sala Comercial com a área aproximada de 44,00m², no Município de Araranguá/SC

Processo n° 0301564-27.2016.8.24.0004 Exequente(s): Elisete Teresinha Duranti Executado(s): Daiana Felisberto Martins Bem(ns): 01 (uma) sala comercial com área de 44,00m² (descrita pelo perito avaliador com área de 49,21m²), integrante de uma área comercial maior com 136,85m², edificada sobre um terreno urbano, referente a parte dos lotes 1 e 2 da quadra B, situado na Rua Antônio Bertoncini, esquina com a Rua Benevenuto Reginaldo Felisberto, nº 1.955, Bairro Mato Alto, Município de Araranguá/SC, com a área de 588,00m², ou seja 21,00 metros de frente por 28,00 metros de fundos, com as seguintes confrontações: ao Norte, com uma Rua Antônio Bertoncini; ao Sul, com terras de Francisco Hildebrando; ao Leste, com terras de Acelino Pinheiro; e ao Oeste, com outra Rua Benevenuto Reginaldo Felisberto; matriculado sob o nº 62.353 do C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: Sobre o referido imóvel encontra-se uma edificação em alvenaria, de dois pavimentos para fins comercial e residencial. Localização: Estrada geral de Itopaba, após a igreja Luterana, estrada de chão, mais ou menos 2 km, antes de passar a ponte de concreto, terra à direita, antes do valor. Observa-se que o entorno do bem é composto predominantemente por imóveis residenciais de médio padrão. A região não apresenta vocação para atividades comerciais, uma vez que o comércio no bairro se concentra principalmente nas vias de maior circulação, intensificando-se à medida que se aproxima da área central da cidade. Ônus: nada consta nos autos. Avaliada em R$ 156.237,60, em 25/12/2025, corrigido R$ 160.835,45 (cento e sessenta mil, oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos), em abril de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 204.