Comarca de Blumenau - Casa na Rua Evaldo Eskelsen

<p><strong>BEM: </strong>O terreno situado nesta cidade, no bairro da Velha Central, à rua Evaldo Eskelsen, contendo a área de trezentos e sessenta e cinco metros quadrados e oitenta decímetros quadrados (365,89m²), fazendo frente em dezesseis metros e nove centímetros (16,09m.) com o lado par da referida rua, fundos em dezesseis metros (16,00m.) com terras de espólio de Martin Babel; extremando do lado direito em vinte e três metros e setenta e um centímetros (23,71m.) e do lado esquerdo em vinte e dois metros e dois centímetros (22,02m) ambos com terras de Erick Incorporadora de Imóveis Ltda., sem benfeitorias, distando do lado esquerdo cerca de trezentos e sessenta metros (360,00m.) da esquina formada pelas rua Evaldo Eskelsen e Martin Babel. Matriculado no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau sob o nº 13.459</p> <p><strong>Descrição e avaliação realizada pelo Oficial de Justiça no evento 126: BEM</strong>: Imóvel localizado nesta cidade, no Bairro Velha Central, na Rua Evaldo Eskelsen nº 326, consistente no terreno com área de 365,80m² (trezentos e sessenta e cinco metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), descrito na Matrícula nº 13.459 do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca. <strong>VISTORIA</strong>: Foi verificado por ocasião da diligência presencial que o imóvel identificado pelo nº 326 da Rua Evaldo Eskelsen possui uma casa térrea, de alvenaria, com laje, dividida em três quartos, sendo uma suíte mais dois quartos, um banheiro social, um corredor, uma sala, uma cozinha e garagem coberta para dois carros. Nos fundos do imóvel, há uma extensão contendo uma lavanderia. O imóvel está situado em rua pavimentada com lajota, sem saída. <strong>AVALIAÇÃO: O imóvel, tal como encontrado, foi avaliado em R$450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais)</strong>, considerando: (1) os valores atualmente praticados no mercado em imóveis congêneres; (2) a localização do imóvel, situado em zona residencial, em via pavimentada com lajota e sem saída, próxima à Rua José Reuter; (3) a metragem do imóvel (365,80m², conforme matrícula imobiliária); (4) o fato da edificação não estar averbada na matrícula do imóvel; e, por fim, (5) as características da edificação.</p>