CASA NA CIDADE DE CAÇADOR

<p>Bem: Um Terreno Urbano, com a área de 354,37m², constituído pelo Lote n° 27, da Quadra "B", do Loteamento Palli, com os limites e confrontações constantes ESTADO DE SANTA CATARINA PODER JUDICIÁRIO 3 de 3 na Matrícula n° 10.621 do CRI da Comarca de Caçador/SC. Avaliação do terreno em 30/08/2023: R$ 220.000,00. Sobre o referido Terreno Urbano encontra-se a seguinte benfeitoria: Uma casa de alvenaria, com aproximadamente 100,00m², em regular estado de conservação (foi averbada apenas a área de 60,00m² construída inicialmente, sendo que a ampliação que ocorreu posteriormente não foi averbada junto à matrícula do imóvel). Avaliação da Benfeitoria em 30/08/2023: R$ 110.000,00. Valor Total das Avaliações (Terreno + Benfeitoria), em 30/08/2023: R$ 330.000,00.</p> <p> </p> <p><strong>Ônus:</strong> Constam R11- Hipoteca em 1º grau (Credor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.); AV-13 Ação de Execução de Título Extrajudicial sob nº 0304405- 05.2015.8.24.0012/SC; R-15 - Hipoteca em 2º grau (Credor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.); R-16 - Penhora Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 0300201-78.2016.8.24.0015/SC; AV-17– Indisponibilidade Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 0300201-78.2016.8.24.0015/SC; AV-18 Indisponibilidade Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 030106429.2019.8.24.0012; AV-19 - Indisponibilidade Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 0302377-93.2017.8.24.0012/SC; AV-20 Indisponibilidade Ação em fase de cumprimento de sentença n° 5000519-78.2018.8.24.0012/SC; AV-21 - Indisponibilidade Ação em fase de cumprimento de sentença n° 5007499-36.2021.8.24.0012/SC; AV-22 - Indisponibilidade Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 0302359-09.2016.8.24.0012/SC; AV-23 - Indisponibilidade Ação em fase de cumprimento de sentença n° 5000182- 26.2017.8.24.0012/SC, e a existência de uma Ação de Usucapião de nº 50047- 24.09.2025.8.24.0012.</p> <p> </p> <p><strong>Valor Total das Avaliações (Terreno + Benfeitoria), corrigida em 01/2026: R$ 363.104,08.</strong></p> <p> </p> <p><strong>LOCALIZAÇÃO</strong>: No próprio imóvel- AV-6 DA MATRÍCULA 10.621- RUA PANAMÁ N° 1095, (<span style="font-size: 16pt;"><strong>informações no laudo de avaliação anexado nos anexos junto ao Edital no site www.zampierileiloes.com.br)</strong></span>. Depositários: Jéssica de Fátima Menel e outros.</p>