Terreno com Casa no Lot. Vila Nostra

<p><strong><u>Imóvel registrado na matrícula n° </u></strong><strong><u>27.242 </u></strong><strong><u>do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC:</u></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 08 (oito), da Quadra "G", do Loteamento Residencial Villa Nostra, com a área de 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), sem benfeitorias, situado no Prolongamento da Rua Catharina Mafessoni, Bairro da Gruta, neste município de Concórdia/SC, com as seguintes confrontações: Noroeste: Na extensão de 20,00m com Lote 07; Nordeste: Na extensão de 12,00m com Lote 27; Sudeste: Na extensão de 20,00m com Lote 09; Sudoeste: Na extensão de 12,00m com Prolongamento da Rua C. Conforme AV-7-27.242 consta averbada uma construção de uma unidade residência de alvenaria com área de 68,35m²<strong>. </strong>Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; edificação pendente de averbação junto a matrícula. Avaliada em 08/2025 em R$ 434.965,79 (quatrocentos e trinta e quatro mil novecentos e sessenta e cinco reais e setenta e nove centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ </strong><strong>434.965,79 (quatrocentos e trinta e quatro mil novecentos e sessenta e cinco reais e setenta e nove centavos)</strong><strong>,</strong> equivalente a avaliação do imóvel.  </p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 371.307,62 (trezentos e setenta e um mil, trezentos e sete reais e sessenta e dois centavos)</strong><strong>,</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p>