Área rural com 116.179,08m² em Linha Capelinha

<p><strong><u>Imóvel registrado na matrícula n° 29.105 do Ofício de Registro de Imóveis Da Comarca de Capinzal/SC:</u></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Terreno rural, constituído por parte dos lotes nºs 617 (seiscentos e dezessete), 618 (seiscentos e dezoito), 650 (seiscentos e cinquenta), 651 (seiscentos e cinquenta e um), 662 (seiscentos e sessenta e dois), 663 (seiscentos e sessenta e três) e 664 (seiscentos e sessenta e quatro), da Colônia Rio do Peixe, com área superficial de <strong>116.179,08m²</strong> (cento e dezesseis mil, cento e setenta e nove vírgula zero oito metros quadrados), situado em Linhas Capelinha e Boa Esperança, no Município de Ipira-SC, dentro dos seguintes limites e confrontações: ao norte, com um vértice de ângulo, e com parte dos lotes nºs 650 (seiscentos e cinquenta), 662 (seiscentos e sessenta e dois), 663 (seiscentos e sessenta e três) e 664 (seiscentos e sessenta e quatro), de propriedade de Cristiano Clayton Schmidt (matrícula nº 29.103); ao sul, novamente com parte dos lotes nºs 650 (seiscentos e cinquenta), 662 (seiscentos e sessenta e dois), 663 (seiscentos e sessenta e três) e 664 (seiscentos e sessenta e quatro), de propriedade de Cristiano Clayton Schmidt (matrícula nº 29.103), com terras de propriedade de Domingo Vicente Pigosso, e com o lote nº 619; ao leste, em uma linha quebrada, com terras de propriedade de Harry Griebeler, Roque de Simas e outros, com parte dos mesmos lotes nºs 617 (seiscentos e dezessete) e 618 (seiscentos e dezoito), de propriedade de Macioni de Simas (matrícula nº 29.099), e com terras de propriedade de Domingo Vicente Pigosso; e, ao oeste, com o Córrego 37 Passos, com a estrada municipal, que liga Ipira à Linha Boa Esperança, e que separa terras de propriedade de Valentim Balsan, Cristiano Clayton Schmidt e da Mitra Diocesana de Joaçaba, outra parte com o cemitério, com terras de propriedade da Mitra Diocesana de Joaçaba, e com terras de propriedade do Município de Ipira (escola); e, outra parte, novamente com a estrada municipal, que liga Ipira à Linha Boa Esperança, e que separa terras de propriedade de Roque de Simas e outros, e Cristiano Clayton Schmidt.<strong> Ônus:</strong> Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV-6-29.105 Existência de Penhora. Imóvel avaliado em 03/2022 R$ 710.692,50 (setecentos e dez mil, seiscentos e noventa e dois reais com cinquenta centavos) e atualizado através de avaliação imobiliária em 05/2026 para R$ 726.119,00 (setecentos e vinte e seis mil, cento e dezenove reais).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo <strong>R$ 726.119,00 (setecentos e vinte e seis mil, cento e dezenove reais)</strong>, equivalente a Avaliação do imóvel atualizada.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s)no Primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 573.611,32 (quinhentos e setenta e três mil, seiscentos e onze reais com trinta e dois centavos) </strong>valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>