Terreno Rural com 46.500,00m², Rio Engano

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 6.090 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itá/SC</em></u></strong><strong><em>: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: </em></strong>PARTE DO LOTE RURAL DE TERRAS DE CULTURAS N° 47 (quarenta e sete), sito no primeiro Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, no Município e Comarca de Itá/SC, com a área de 46.500,00m² (quarenta e seis mil e quinhentos metros quadrados), com uma casa de residência de madeira, com 30,00m² (trinta metros quadrados), existentes e edificada sobre dita área, confrontando: Ao NORTE, com os lotes rurais n°s 51 e 52 (cinquenta e um e cinquenta e dois); ao SUL, com o lote rural n° 46 (quarenta e seis), ao LESTE, com o lote rural n° 48 (quarenta e oito) e ao OESTE, com os lotes rurais n°s 23 e 24 (vinte e três e vinte e quatro). CADASTROS: a) CAR sob n° SC-42008005-56A9.1FDC.4C8E.47D7.9A6B.B0CD.4016.E211, sob a denominação “SÍTIO ACILDO BURH”, com área total e líquida 4,5514ha; área de preservação permanente: 0,2218ha; área consolidada: 3,3847ha; área de reserva legal: 0,6389ha; área remanescente de vegetação nativa, área de servidão administrativa e área de uso restrito: 0;<br> b) CCIR sob n° 814.148.009.903-8. Ônus, imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; AV-7-6.090, Existência de Ação Judicial. Avaliado em 07/2024 em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) e atualizado em 05/2025 através de laudo imobiliário para R$ 153.507,70 (cento e cinquenta e três mil, quinhentos e sete reais e setenta centavos).</p> <p> </p> <p>No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 153.507,70 (cento e cinquenta e três mil, quinhentos e sete reais e setenta centavos),</strong> equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p><strong> </strong></p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de <strong>R$ 204.199,07 (duzentos e quatro mil, cento e noventa e nove reais e sete centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p> </p>