Bem: O terreno rural com área de 97.107,05 m² (noventa e sete mil, cento e sete metros e cinquenta centímetros quadra

02/04/202601 - Autos n. 0002347-72.2010.8.24.0014 Exequente: Cooperativa de Crédito Poupança e investimento da Região Altos da Serra – Sicredi RS/SC Exequente: Longping High-Tech Sementes & biotecnologia Ltda Executado: Fertitecnica Comércio e Representações Ltda Executado: Valmir Scapim Executado: Ana Mariza Scapini Bem: O terreno rural com área de 97.107,05 m² (noventa e sete mil, cento e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), sem benfeitorias, situado no imóvel denominado “São Simão”, no primeiro distrito deste município e comarca, confrontando: NORTE Confronta-se com MILTON CESAR FORNARA (matrícula n° 20.280), LESTE Confronta-se com VALDIR CANUTO (matricula n° 12.018); SUL: Confronta-se com a ESTRADA MUNICIPAL (a seis metros do eixo da mesma) e com DÉLIA DAROLD (matricula nº 38.464), OESTE: Confronta-se com VALMIR SCAPINI (matricula n 4.733), e descrição do perímetro: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice OVEX-N 10980, de coordenadas Lat 27º34’20.019" S, Long 51 15'13.567" W e Alt 837,031 m, situado no limite da propriedade de MILTON CESAR FORNARA matricula 20.280 e da propriedade de VALDIR CANUTO, matricula 12.018; deste, segue confrontando com VALDIR CANUTO, matricula 12.018, no azimute de 142°25' e distância de 396,99 m até a vértice OVEX-M-10981, de coordenadas Lat 27" 34'30 239" S. Long 51°15'04.742" W e Alt 815,13 m, situado no limite da propriedade de VALDIR CANUTO, matricula 12.018 e da propriedade de DÉLIA DAROLD, matricula 36.464 deste, segue confrontando com DELIA DAROLD, matricula 36.484 no azimute de 215°10’ e distância de 231,87 m até o vértice OVEX-M-10982, de coordenadas Lat 27° 34’36.395" S, Long 51°15'09.612 W e Alt 797.37 m, situado no limite da propriedade de DELIA DAROLD, matricula 36.464 e no(a) ESTRADA MUNICIPAL (a seis metros do eixo da mesma); deste, segue pelo(a) ESTRADA MUNICIPAL (a seis metros do eixo da mesma), com os seguintes azimutes e distâncias: 228°24 e 20,36 m até o vértice OVEX-V-07892, de coordenadas Lat 27°34?36.834 S. Long 51°15'10.167" W e Alt 793,97 m, 213°45' e 24,73 m até o vértice OVEX-V-07891, de coordenadas Lat 27º34’37.502” S, Long 51°15'10.668" W e Alt 792,72 m, 208º15' e 24,57 m até a vértice OVEX-V-07890, de coordenadas Lat 27°34'38 205" S. Long 51°15'11.092" W e Alt 790,72 m. situado no limite da matricula 4733-1 e no(a) ESTRADA MUNICIPAL (a seis metros do eixo da mesma), deste, segue pela linha ideal, confrontando com VALMIR SCAPINI no azimute de 336°55' e distância de 505,98 m até o vértice OVEX-M-10978, de coordenadas Lat 27º34’23.004 S Long 51º15’10.320 W e alt 050,46m deste, segue confrontando com MILTON CESAR FORNARA, matrícula 20.280, com os seguintes azimutes e distâncias: 50°22' e 70.38 m até o vértice OVEX-M-10979, de coordenadas Lat 27°34'21.626" S. Long 51°15'16.344" W e Alt 848,14 m, 57°00' e 90,84 m até a vértice OVEX-M-10980 ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao SGB, e encontram-se representadas no Sistema Geodésico, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção SGL Tudo conforme memorial descritivo, planta, guia ART/CREA/SC n. 7984392-7, em substituição de ART n. 7978939-0/devidamente quitada, do profissional Julio Eduardo Granzotto Coninck e demais documentos, nos termos da Legislação vigente, que ficam arquivados nesta Serventia. O imóvel está cadastrado no CCIR código n. 813.036.049 700-3; NIRF n. 0.889.114 1; CAR SC-4203800- 4AC5.8818 C369 4EFF 9122 0E50 DOFD 000C. Imóvel matriculado sob o n. 38.575 (antiga 22.092) do Cartório de Registro de Imóveis de Campos Novos (SC). Ônus: Av.2/38.575, averbação de transporte de certidão em favor dos autos n. 0003738-28.2011.8.24.0014 em trâmite na 1ª Vara Cível de Campos Novos (SC); Av.3/38.575, averbação de transporte de penhora em favor dos autos n. 0003506-50.2010.8.24.0014 em trâmite na 1ª Vara Cível de Campos Novos (SC); Av.4/38.575, averbação de transporte de penhora em favor dos próprios autos; Av.6/38.575, averbação de indisponibilidade em favor dos autos n. 002001-24.2011.8.24.0014 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Campos Novos/SC. Observação oficial Avaliador: O imóvel em questão está localizado na estrada de chão que dá acesso ao São Francisco (Condomínio na Beira do Lago) e na localidade de São Simão, entrando à esquerda logo após a propriedade dos Nohato. O terreno por já se aproximar do rio é pedregoso e possui desníveis elevados; a estrada que dá acesso ao local é estreita e não é a principal; a vegetação do local é fechada, contando com capoeiras e mata nativa. Avaliação: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) em 02/08/2024. Avaliação atualizada: R$ 138.000,00 (cento e trinta e oito mil reais). Depositário: Executado.Este lote ainda não possui manifestos.