Terreno com área de 556,07m², com Prédio Comercial, em São Francisco do Sul/SC

Processo nº 0008347-49.2007.8.24.0061 Exequente(s): Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. – Badesc Executado(s): Eletric House Administração de Imóveis Ltda e outros Bem(ns): 01 (um) terreno alodial de forma irregular, situado na Rua Marcos Görresen nº 219, Rocio Pequeno, Município e Comarca de São Francisco do Sul/SC, com área total de 556,07 m², contendo as seguintes medidas e confrontações: frente com oito metros (8,00m) para o lado ímpar da referida Rua Marcos Görresen, distante 24,00 metros da esquina mais próxima formada com a Rua Eleotério Tavares (antes Rua Projetada sem denominação) e fundos com trinta e cinco metros e vinte centímetros (35,20m) em confrontação com terras de propriedade de Jeanice Cristini Corrêa Krapp (antes de Moysés Pedro Celestino Corrêa); lado direito, de quem do imóvel olha a referida Rua Marcos Görresen, com duas (2) linhas, assim descritas a primeira partindo da frente em direção ao fundo, com dezoito metros e cinquenta centímetros (18,50m) e a segunda linha defletindo à direita mais doze metros (12,00m) até o fundo, ambas estremando com um ribeirão existente, e, lado esquerdo, com três (3) linhas, assim descritas a primeira partindo da frente em direção ao fundo, com dezoito metros (18,00m), a segunda defletindo à direita mais vinte metros e quarenta centímetros (20,40m), ambas estremando com terras de propriedade de Gualberto Espindola, e, a terceira e última linha defletindo à esquerda mais doze metros (12,00m) até o fundo, extremando com o lado ímpar da referida Rua Eleotério Tavares (antes Rua Projetada sem denominação); edificado com um prédio comercial em alvenaria com a área total de 166,10 metros quadrados; matriculado sob o nº 40.179 do 1º O.R.I. de São Francisco do Sul/SC. Obs.: Conforme informações prestadas na data da avaliação, o imóvel encontra-se alugado para uma escola. Sobre o imóvel estão edificadas 3 (três) construções. A 1ª construção de um tipo prédio comercial, em alvenaria com laje no piso térreo, e com forro em PVC no 1º piso, com paredes em tijolos rebocados e devidamente pintadas na cor branca, com piso cerâmico em todo prédio, portas de vidros e madeira nas salas, com cobertura de telhas, de forma regular, com 507,32 metros quadrados de área construída (conforme cadastro), contendo: No piso térreo com dez salas mais uma recepção e dois banheiros. No 1º piso contendo 4 salas mais um auditório, com instalações elétricas, hidráulicas e telefônicas tudo em um regular estado de conservação; sendo o imóvel todo mobiliado. A referida construção possuí aparência aproximada de 25 anos de uso, em um regular padrão de acabamento. A 2ª construção é tipo cobertura metálica no pátio externo do terreno, com uma área de 106,00m² (conforme medidas do google earth). A 3ª construção trata-se de uma construção em alvenaria rebocada e pintada de dois banheiros, com piso cerâmico e coberto com telhas cerâmicas, com 19,13m² conforme cadastro da prefeitura. O acesso ao imóvel é feito por ruas municipais, tendo acesso fácil para a rodovia BR-280, que conduz a cidade de Joinville, Rodovia Duque de Caxias para as praias, e outras. O imóvel também possui acesso através de uma rua pública pela Rua Eleoterio Tavares. Ao redor do imóvel com aparência predominante mista, existem todos os serviços público: infraestruturas gerais de estradas, arruamento, pavimento e calçadas, água, iluminação pública, trânsito, transporte coletivo, mercado, educação, saúde, assistência social, limpeza pública, esporte e laser; e, privados necessários como: telefone, internet, farmácias, clube, padaria, igrejas, escolas, posto de gasolina, etc. Em linhas gerais, o imóvel está localizado em um ponto valorizado da cidade. Aparentemente, não foram averbadas a totalidade das construções acima mencionadas. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000985-18.2014.4.04.7218, que tramita na 2ª Unidade Avançada de Atendimento da Justiça Federal da Comarca de São Francisco do Sul/SC, Existência de Ação de Execução nº 038.11.000001-0, que tramita na Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, Hipotecado no “R-1” e “R-2” em favor da credora Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. – Badesc (é a própria exequente). Avaliado em R$ 1.260.000,00, em 18/11/2021, corrigido R$ 1.549.906,22 (um milhão, quinhentos e quarenta e nove mil, novecentos e seis reais e vinte e dois centavos), em dezembro de 2025.