Loja e Sobreloja, com área real privativa de 521,76m², no Edifício Barbarela, Barreiros, em São José/SC

Processo nº 5000031-89.2003.8.24.0064 Exequente(s): Condomínio Edifício Barbarela Executado(s): Lauzino Neto Gomes de Liz Bem(ns): 01 (uma) loja e sobreloja, localizadas no pavimento térreo do Edifício Barbarela, situado na Rua Leoberto Leal, 35, Barreiros, São José/SC, com a área real privativa de 521,76m², área real comum de 65,2538m² e área real total de 587,0138m², matriculadas sob o nº 36.082 no 1º O.R.I. de São José/SC. Ônus: penhorado nos autos n° 0006493-60.1997.8.24.0064, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Obs.: Térreo: Está na esquina da Rua Abelardo Manoel Peixer com a Rua Pedro José da Silva. Está com 170,00m² e tem um banheiro. As duas frentes da sala está toda em vidro, incluindo a porta de entrada. O piso é de cimento lizo, porém, muito bem conservado. Sobreloja: Começa na Rua Abelardo Manoel Peixer até a Rua Aleixo Alves de Souza. Sua frente está na rua Pedro José da Silva, sendo que a entrada é somente por dentro da sala, através de uma escada que fica no térreo. Nesta sala tem duas divisões, porém, tem acesso livre de uma para a outra. Tem dois banheiros e um escritório com porta. Toda a sala/sobreloja está com esquadrias de vidro. O piso é de cimento lizo, porém, muito bem conservado. As salas estão em boas condições de uso, faltando apenas uma pintura quando forem retiradas todas as coisas que estão dentro dela. A localização é muito boa, sendo que em toda proximidade existem muitas empresas, sendo, galpões e salas. Fica em frente a Energiluz, Casa do Panificador e muitos outros. Foi constatado que não existem salas para alugar e/ou vender nas proximidades, demonstrando o quanto é concorrido o metro quadrado na região. Avaliadas em R$ 2.460.000,00 em 03/08/2023, corrigido R$ 2.697.964,66 (dois milhões seiscentos e noventa e sete mil novecentos e sessenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), em junho de 2025. Obs.: débito condominial de natureza propter rem no valor de R$ 1.428.573,57 atualizado até 04/07/2025, objeto da ação de execução nº 5000031-89.2003.8.24.0064. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC.