Imóvel no Lote 17 QD 02, com área de 454,42m², com Edificação, em São José/SC

Processo nº 5003412-46.2019.8.24.0064 Exequente(s): ARC Participações e Administração Ltda Executado(s): Odete Joana Pedro Pinto e outro Bem(ns): 01 (um) um terreno denominado lote nº 17, situado na quadra 02, Campinas, e fica ao lado da referida, rua João Grumiche, distante 130,00 metros da Estrada Federal BR-101, Município e Comarca de São José/SC, com área total de 402,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente onde mede 12,05 metros, para a rua João Grumiché; fundos na extensão de 12,00 metros, com o lote nº 18; Laterais, lado esquerdo com 34,00 metros com o lote 15, e lado; direito com 33,00 metros, com o lote 19; matriculado sob o nº 1288 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Endereço atualizado: Rua João Grumiché nº 43, São José/SC. Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.104.0225.01.004. Sobre o referido terreno foram edificadas uma casa principal e uma edícula, cuja área total construída é de 454,42m², conforme consta no espelho cadastral do imóvel junto a prefeitura de São José/SC. Possivelmente as edificações foram executadas em momentos distintos, com sucessivas ampliações ao longo dos anos. O estado de conservação varia de razoável a ruim, conforme a parte da construção. O imóvel avaliado está localizado no limite do Bairro Kobrasol em uma rua considerada de uso comercial, pelo alto tráfego de veículos, uma vez que permite o acesso entre os bairros Praia Comprida e Roçado, passando pelo túnel da BR-101 no Bairro Roçado. O valor do terreno pode ser considerado substancialmente relevante para o caso de comercialização, como a construção de edifícios, galpões ou lojas. Ônus: Existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 5000260-53.2020.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC (Av-5 e Av-7). Avaliado em R$ 1.310.982,30, em 25/04/2023, corrigido R$ 1.460.932,46 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil e novecentos e trinta e dois reais e quarenta e seis centavos), em outubro de 2025.