Terreno Rural com área de 30.000,00m², situado em Rio do Salto, no Município de Timbé do Sul/SC

Processo nº 5000811-39.2018.8.24.0020 Exequente(s): Leandro Isidoro Apolinario e outro Executado(s): Santa Monica Minérios Ltda (Representado) e outro Bem(ns): 01 (um) terreno rural com área de 30.000,00m², situado em Rio do Salto, no Município de Timbé do Sul/SC, confrontando: Norte, com Eraldo Valentin Pasini, com (103,7508) metros; Sul, com Faixa de Domínio da Estrada Geral, Areai Branca, com (104,1424) metros; extrema ao Leste, com terras de Leo Fernandes da Souza, com (288,6103) metros e ao Oeste, com terras de Venâncio Menegaro, com (288,7913) metros; cadastrado no INCRA sob o nº 811.050.012.718-9 e matriculado sob o nº 26.490 do C.R.I. de Turvo/SC. Obs.: O imóvel não possui benfeitorias. Trata-se de um terreno relativamente plano, que faz frente para a Estrada Geral Areia Branca (com 104,1424 metros), estendendo-se aos fundos, em direção ao morro. Tal terreno foi explorado para extração de argila, razão pela qual encontra-se atualmente abandonado, com diversas crateras e pilhas de entulho (resíduos de argila), além de mato. Para torná-lo produtivo, seria necessário um bom preparo da terra, o que demandaria um investimento financeiro significativo. A utilização para sítio ou moradia encontra-se prejudicada, tendo em vista que a quase totalidade da área do bairro Areia Branca foi desapropriada pela CASAN para a construção da futura "Barragem do Rio do Salto", sendo provável que o imóvel em questão também tenha sido desapropriado, embora não haja averbação na matrícula. A utilização do terreno para comércio é inviável, tendo em vista que, conforme já citado, a localidade de Areia Branca foi praticamente evacuada, havendo, no momento, bem poucos moradores, a maioria ainda utilizando as terras já desapropriadas para agricultura, enquanto as obras da barragem não se iniciam. Ainda que considerado livre e desembaraçado, tais fatores contribuem para uma desvalorização significativa do imóvel. Ônus: Indisponibilidade de bens: nos autos nº 5000001-94.2012.8.24.0078, que tramita na 1B Vara de Urussanga/SC, nos autos nº 5000643-18.2010.8.24.0020, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5000011-70.2014.8.24.0078, que tramita na 1ª Vara de Urussanga/SC, nos autos nº 0001024-31.2017.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC, nos autos nº 00010958620165120053, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC, nos autos nº 04323201505312007, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; penhorado: nos autos nº 5000811-39.2018.8.24.0020, que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5000011-70.2014.8.24.0078, que tramita na 1ª Vara da Comarca de Urussanga/SC, nos autos nº 5000008-23.2011.8.24.0078, que tramita 1ª Vara da Comarca de Urussanga/SC. Avaliado em R$ 30.000,00, em 10/12/2024, corrigido R$ 31.139,06 (trinta e um mil cento e trinta e nove reais e seis centavos), em julho de 2025.