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2ª V. C. SANTO AMARO Barueri/SP Praça das Flores, 54 91.374 do CRI de Barueri/SP O domínio útil pertencente ao executado sobre um terreno urbano e respectivas edificações, situados na atual Praça das Flores, nº 54, constituído pelo imóvel 04 do Conjunto 66, do Empreendimento denominado Condomínio Centro Comercial Alphaville 2, integrante do Quinhão 03, da propriedade denominada Sítio Tamboré, do Distrito, Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, contendo 128,00m² de área útil e uma participação de 176,2371m² na área comum, totalizando portanto uma área de 304,2371m² a qual corresponde uma fração ideal de 0,60790% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio; mede 16,00m de frente; sendo 8,00m para a Praça das Flores e 8,00m para o imóvel nº 01-C; na lateral direita, de quem da referida via olha o imóvel mede 8,00m onde confronta com os imóveis nºs 05-A e 05-B; e, nos fundos mede 16,00m onde confronta com os imóveis nºs 7-A, 7-B, 8-A, e 8-B. Matrícula nº 91.374 do CRI de Barueri/SP. Inscrição Cadastral nº 24453.63.46.0101.00.000.3. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (Evento 237), trata-se de terreno com edificação comercial, localizado à Praça das Flores, nº 54, imóvel 04, conjunto nº 66, Centro Comercial Alphaville, Barueri/SP. O prédio comercial é composto por 3 pavimentos, mais parte de um 4º pavimento. Foi constatado que além da área construída regularizada pela Prefeitura do Município de Barueri, de 365,30m², há acréscimo da área edificada sobre a laje do 3º pavimento que implica em 56,63m², totalizando a área construída de 421,93m². Ônus: Consta na R.03 e Av.08 da citada matrícula, Arresto e Penhora exequenda, respectivamente. OBS.: Consta penhora no rosto dos autos, expedido nos autos do Proc. nº 1060039-47.2017.8.26.0002, em tramite na 5ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro, requerida pelo Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil contra Wilson Roberto Nunes Ungri, até o montante de R$ 77.004,08 (fevereiro/2022). AVALIAÇÃO: R$ 2.767.000,00 (junho/2025). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.895.420,61 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.