(Parte Ideal 33,33%) Imóvel residencial, A. T. 260,0m , A. C. 123,29m

(Parte Ideal 33,33%) Imóvel residencial, A. T. 260,0m , A. C. 123,29m <p class="ql-align-justify">(Parte Ideal 33,33%) UM TERRENO, correspondente ao lote nº 258, da quadra nº 161.108, do loteamento JARDIM DO BOSQUE, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, com frente para a Alameda Quitandinha, de formato retangular, medindo 10,40 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando uma área de 260,00 metros quadrados, confrontando em sua integridade pela frente com aquela Alameda, pelo lado direito de quem daquela Alameda olha para o imóvel confronta com o lote nº 222; pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 269 e na linha dos fundos confronta com o nº 175, todos da mesma quadra. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 161.108.258.00.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">PROPRIETÁRIO ATUAL: NATACHA BRAGA VIZICATO</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Av.02 Consta a construção de prédio residencial que recebeu o nº 560 da Alameda Quitandinha, com 123,29m² de área construída, sendo que para a referida construção foi atribuído o valor de R$ 40.000,00, para efeitos fiscais.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Av.07- INDISPONIBILIDADE, extraída do processo nº 0011866-22.2019.51.5.0058, por ordem do TST - Tribunal Superior do Trabalho -SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15 E REG - Bebedouro - Vara do Trabalho de Bebedouro, foi determinada a presente averbação para constar que ps bens/direitos de NATACHA BRAGA VIZICATO.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Av.08 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1009547-48.2020, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS, CNPJ nº 54.037.916/0001-01 em face de NATACHA BRAGA VIZICATO, perante o 3º Ofício Cível da comarca de Barretos/SP, referente ao imóvel objeto desta matrícula, penhorado até o valor de R$ 95.020,83.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Av.09 PENHORA, nestes autos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Dívidas do Imóvel:</p><p class="ql-align-justify">IPTU 2025: R$927,52</p><p class="ql-align-justify">Dívida Ativa: R$463,76</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Segundo o auto de avaliação (fl. 461) : No terreno existe uma benfeitoria correspondente a um imóvel residencial, com piso frio e laje, composto por sala, copa, cozinha (com azulejo até o teto), três quartos (um suíte), um banheiro (com azulejo); uma edícula forrada e com piso frio, composta por churrasqueira, balcão, pia, quartinho e banheiro, totalizando aproximadamente 180 metros quadrados de construção. Imóvel com bom estado de conservação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da avaliação: O imóvel foi avaliado no valor total de R$420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), desta forma a fração da parte ideal de 33,33% corresponde ao valor de R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais), avaliado em Abr/2025. O valor atualizado do imóvel e de R$141.108,17 (cento e quarenta e um mil, cento e oito reais e dezessete centavos), conforme a Tabela do TJSP de Jun/2025. </p> C. C. C. C. O. C. G. | B. J. V. | N. B. V NI Jorge Donizeti Sanchez 3ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 1004906-17.2020.8.26.0066