CASA c/ 186,72 m² de Área Construída e 300 m² de Terreno no Jardim do Bosque, Birigui/SP

: LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO DE 300,00m² E SUA RESPECTIVA ÁREA EDIFICADA DE 186,72m², situado na Rua João Galo, nº. 2.256, bairro Jardim do Bosque, Birigui/SP, objeto da Matrícula nº 13.661, do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição da matrícula a seguir descrita:  Um lote de terreno sob nº 07 (sete) da quadra S, confrontando para o lado par da rua João Gallo (distante 10,00 metros da esquina com a rua 4), localizado no loteamento denominado Bosque da Saúde nesta cidade de Birigui, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua João Galo, pelo lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 08, e pelos fundos com o lote nº 09, todos da mesma quadra. Cadastro municipal: 02-02-058-0013. Débitos de IPTU: Conforme pesquisa realizada em junho/2025, não consta nenhum débito Ônus/Observações: Notas constantes no Laudo de Avaliação (fls. 65/79) Homologado (fl. 86/88):   Sobre o terreno que constitui o imóvel avaliando encontra-se construída uma edificação com característica residencial e área total edificada conforme cadastro municipal, de 186,72 m². (Imóvel aparentando estar vazio). (151,72 m², construção principal) Construção padrão simples (IBAPE), em alvenaria, constituída por Varanda frontal e lateral, funcionando como Hall de entrada; Sala de Estar; quatro Dormitórios; Banheiro comum; Cozinha conjugada com Copa e área coberta aos fundos em ampla Varanda onde funciona Área de Serviços. (35,00 m², construção aos fundos) Edificação inacabada aos fundos em separado da edificação principal, como Depósito. Piso em cerâmica na edificação principal, exceto Varanda de fundos com piso em concreto desempenado. Sem piso no Depósito de fundos. Cerâmica nas paredes do Banheiro. Forro parte em laje, parte em madeira e parte em PV, exceto Varanda de fundos que não tem forro. Cobertura em telhas cerâmicas sobre madeiramento. Observação 1) Constam fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) . AVALIAÇÃO DE R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais), abril/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 206.758,39 (duzentos e seis mil e setecentos e cinquenta e oito reais e trinta e nove centavos) julho/2025, pela tabela prática do TJ/SP para débitos judiciais comuns.