DIREITOS CASA DE 3 CÔMODOS EM TERRENO DE 200 m² – MIGUELÓPOLIS/SP

Descrição DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (conforme matrícula): Direitos de UMA PEQUENA CASA DE MORADA, situada à AVENIDA YOSHI NOMIYA-MA, desta cidade e comarca, na Vila Nossa Senhora das Graças, do lar par da numeração da cidade e distante dez (10) metros da esquina da Av. Godofredo Ferreira dos Santos; construída de tijolos e telhas, com três (3) cômodos, e o respectivo terreno, medindo dez (10) metros de frente e fundos por vinte (20) metros de cada um dos lados, confrontando pela frente com a via pública citada, no fundo com Joaquim Fernandes, do lado direito de quem da via pública olha o terreno confronta com Grimaldo da Silva Mendança e Jodaiu. Fernandes e do lado esquerdo com Moacyr Alexandre da Silva. DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL: Uma pequena casa de morada, situada à Avenida Yoshi Nomiyama, desta cidade e comarca, na Vila Nossa Senhora das Graças, do lado par da numeração da cidade e distante dez (10) metros da esquina da Av. Godofredo Ferreira dos Santos; construída de tijolos e telhas, com três (3) cômodos, e o respectivo terreno, medindo dez (10) metros de frente e fundos por vinte (20) metros de cada um dos lados, confrontando pela frente com a via pública citada, no fundo com Joaquim Fernandes, do lado direito de quem da via pública olha o terreno confronta com Grimaldo da Silva Mendonça e Jodaiu Fernandes, e do lado esquerdo com Moacyr Alexandre da Silva. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 448 do Oficial de Registro de Imóveis de Miguelópolis/SP Contribuinte nº 1.024.002.0.00/77, junto à Prefeitura Municipal de Miguelópolis/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em 26/11/2024, homologada por decisão de 07/04/2025. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: A ser calculado pela Tabela Prática do TJSP na data do leilão. ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. Consta penhora no rosto dos autos em favor de Maria Ferreira Reis (processo nº 0000536-90.2021.8.26.0352, Juizado Especial Cível de Miguelópolis), no valor de R$ 42.240,41, a ser observada na ordem de preferência quando da distribuição de eventual saldo remanescente da alienação. Observações Obs.: Nos termos da decisão de fls. 336/337, a alienação judicial recairá EXCLUSIVAMENTE sobre os direitos aquisitivos titularizados pela executada em relação ao imóvel descrito na matrícula nº 448 do Oficial de Registro de Imóveis de Miguelópolis/SP, e não sobre a propriedade registral do bem. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Yoshi Nomiyama 545 Casa, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis - SP. CEP 14530023