Nova Odessa - SP - Cond. Residencial Ipê Amarelo | Apartamento - 48m² - Apartamento - 48m²

 C250612    ApartamentoÁrea privativa: 48,44m²Área comum: 6,2024m²Área total: 54,6424m² Apartamento térreo, bloco J, vagas de garagem em área comum e descoberta Rua Angelo Cocato, nº 1.201, Nova Odessa/SP Residencial Ipê Amarelo 8.846 – Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa - SP 43.01290.0791.00   Região residencial com boa organização urbana e ambiente familiar.Proximidade de supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais.Fácil acesso a áreas de lazer como praças, academias ao ar livre e áreas verdes.O município conta com centros comerciais e shoppings em cidades vizinhas como Americana e Sumaré, a poucos minutos de distância. O condomínio é fechado, com portaria e controle de acesso, oferecendo segurança reforçada aos moradores.A cidade de Nova Odessa possui índices moderados de criminalidade, com ações municipais voltadas à segurança urbana.Para dados precisos, recomenda-se consulta aos boletins da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. O Residencial Ipê Amarelo está localizado a cerca de 4 km do centro de Nova Odessa.Fácil acesso por vias como a Avenida Ampélio Gazzetta e a Rodovia Astrônomo Jean Nicolini.A região também possui conexão com a SP-304, facilitando o deslocamento para Americana, Sumaré e Campinas. Condomínios horizontais como o Ipê Amarelo têm atraído investimentos imobiliários pela segurança e infraestrutura.Região em constante crescimento residencial, com potencial de valorização por estar próxima a polos industriais e logísticos.Estimativas locais indicam valores médios de venda para imóveis no padrão do condomínio entre R$ 250.000 e R$ 450.000, dependendo do tamanho e acabamento. População total: aproximadamente 62.000 habitantes.Densidade demográfica: cerca de 590 hab/km².PIB per capita (2021): R$ 52.158,93.Nova Odessa integra a Região Metropolitana de Campinas, beneficiando-se da infraestrutura regional e do dinamismo econômico local.   R$ 155.541,48 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e quarenta e um reais e quarenta e oito centavos) (junho/2025 ). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.  R$ 2.178,68 (dois mil, cento e setenta e oito reais e sessenta e oito centavos) (setembro/2020).  No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.  : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .