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Tribunal de Justiça de São Paulo Osasco/SP Avenida Vasco da Rocha Leão, 548 17.083 Matrícula nº 17.083 do 1° CRI de Osasco - SP Imóvel: Lote 14 da quadra 4, do Jardim Bussocaba, nesta cidade, situada na rua 32, lado esquerdo de quem vai da Rua 33, em direção à Avenida Projetada A, dista 81,85m. do ponto (no lote 18 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da rua 32, com a Rua 33, mede dito terreno 14,88m. e 2,12m. de frente ou sejam 17,00m. por uma linha quebrada, 29,31m. da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da rua para o terreno; 25,00m. no lado esquerdo, 12,98m. nos fundos, contém a área de 400,00m²., confinando no lado direito com o lote 13, no lado esquerdo com o lote 15, e ns fundos com o lote 23. Cadastro Municipal sob nº 23244-13-02-0605-00-000-03. AVALIAÇÃO: R$ 1.326.996,12 (um milhão, trezentos e vinte e seis mil, novecentos e noventa e seis reais e doze centavos), conforme fls. 234/257 (maio de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 16.06.2025, conforme AV.05 de 20.01.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0016594-72.2022.8.26.0405, favor LUIZ ALBERTO DE ARAUJO; e conforme AV.06 de 20.01.2025 – PENHORA – Em que LUIZ ALBERTO DE ARAUJO, move em face de ENITO DA SILVA ABADE, 50% DO IMÓVEL desta matrícula foi PENHORADO. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2023 e 2024, no valor total de R$ 7.223,38, atualizados até 16/06/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE OSASCO extraídos do website da prefeitura: https://sigt.osasco.sp.gov.br/iTRIB2/DatConsultarEEmitirDebitos_Internet.do?acessoExterno=true DÉBITO PROCESSUAL: R$ 419.466,52, conforme fls. 277/278 (maio de 2025).