2/8 Imóvel Rural, Bairro dos Cariocas (NUA PROPRIEDADE)

2/8 Imóvel Rural, Bairro dos Cariocas (NUA PROPRIEDADE) <p class="ql-align-justify">Fração ideal correspondente a 2/8 do Imóvel registrado na matrícula nº 13.806 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP, a seguir descrito: Um terreno com a área de oito alqueires, uma quarta e um selamin, ou sejam 20,11,62 ha., contendo uma casa, uma mangueira e um paiol, todos de tábuas, construídas pelos proprietários posteriormente à aquisição do imóvel, situado no bairro dos Cariocas, anexo ao bairro do Saltinho, do distrito e município de Porangaba, compreendido dentro das seguintes confrontações: começa num padrão de madeira, junto às divisas de Alaor Fogaça com Jaime de Ávila e segue pela testada com o referido Jaime de Ávila, em 440,00 metros; deflete à esquerda e segue com Guilherme Wagner, em reta e por rumo curvado em 365,20 metros; faz pequena deflexão à direita e segue com Hermenegildo Manoel da Silva, em 300,52 metros; deflete à esquerda e segue com Alaor Fogaça, em 194,70 metros; deflete à esquerda e segue com o mesmo, em 325,16 metros; deflete à direita e segue com o mesmo em 56,00 metros; finalmente deflete à esquerda e segue com o mesmo Alaor Fogaça em 305,36 metros, até encontrar o padrão do começo, fechando-se o perímetro, terreno esse cadastrado no INCRA sob n.º 631.060.000.736 e formado pelas diversas legítimas do registro n.ºs 15.921 (calculadas em 12,10,00 ha), pelos talhões de meio alqueire e uma quarta do registro n.º 7.907 e pelo 1.º talhão calculado em 6,20,12 ha., e pelo registro 1.208, cujo imóvel tem divisas próprias em virtude dos demais condôminos já terem transferido suas partes com divisas certas e localizadas.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS E GRAVAMES: R.2- USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Ananias Manoel da Silva e sua mulher Maria José Prestes de Arruda e Silva;</p><p class="ql-align-justify">AV.3 PENHORA referente aos autos da presente Ação;</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação da fração de 2/8 do imóvel (fls. 250): R$ 187.030,78 (cento e oitenta e sete mil, trinta reais e setenta e oito centavos) em junho de 2022.</p><p class="ql-align-justify">Valor de Avaliação da fração de 2/8 do imóvel Atualizado: R$ 210.957,14 (duzentos e dez mil, novecentos e cinquenta e sete reais e quatorze centavos) até junho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.</p> Alan da Silva Oliveira João Emilio de Oliveira Executado na figura de seu representante Alan da Silva Oliveira (OAB/SP 32.223) Vara Única da Comarca de Porangaba/SP 0003292-63.2008.8.26.0470