Imóvel Residencial, 4 dormitórios, sauna, piscina, churrasqueira

Imóvel Residencial, 4 dormitórios, sauna, piscina, churrasqueira <p class="ql-align-justify">Dois terrenos urbanos com topografia plana de número 08 (oito) e 09 (nove) ambos desta cidade e comarca de Presidente Prudente, da quadra C do loteamento denominado de Bosque Itajú. </p><p class="ql-align-justify">Lote nº 08: Rua Dirce Macuco Sandoval com nº 226, tendo as seguintes medidas e confrontações: 14 metros de frente para a rua; 30 metros no lado direito, dividindo com o lote 07; 30,56 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 09 e 14,10 metros pelos fundos com a Chácara do Macuco, encerrando uma área de 423,92 metros quadrados, com cadastro municipal nº 30.3.3.1317.00248.0101 e Registro no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente com Matrícula nº 36.076. </p><p class="ql-align-justify">Lote de nº 09: Rua Dirce Macuco Sandoval com nº 240, tendo as seguintes medidas e confrontações: 14 metros de frente para a Rua; 30,56 metros no lado direito dividindo com o lote 08; 31,11 metros no lado esquerdo, dividindo com o lote 10 e 14,10 metros pelos fundos com a Chácara do Macuco, encerrando uma área de 431,69 metros quadrados, com cadastro municipal nº 30.3.3.1317.00234.0101 e registro no 2º cartório de Registro de Imóveis de Pres. Prudente com Matrícula nº 36.077.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Construção: Nos terrenos acima mencionados, existem construções de alvenaria com piso de cerâmica e madeira na parte interna, pisos de Pedra São Thomé, paralelepípedos de concreto e parte de terra, coberta por gramado natural, apresentando falha na parte externa, paredes e muros de alvenaria pintadas com tinta látex acrílica nas partes secas e revestimento de cerâmica nas partes molhadas, portas de madeira simples e tipo balcão, portões da garagem e entrada com estrutura e chapas de ferro, com cobertura de telhas de barro, com partes sem forração, partes forradas com treliças de madeira e laje, contendo móveis embutidos nos dormitórios e armários de cozinha.</p><p class="ql-align-justify">Distribuição do imóvel: entrada e garagem coberta para veículos, sala de estar, sala de tv, sala de jantar, escritório, cozinha, dispensa, área de serviço, circulação de acesso aos dormitórios, banheiro social, 03 dormitórios simples com guarda-roupas embutidos, 01 dormitório apartamento com closet e banheiro privativo, área de serviço, área de churrasqueira com banheiros, sauna seca, piscina, dormitório externo com banheiro para visitantes, totalizando uma área construída de 423,92 m2.</p><p class="ql-align-justify">Cadastros Municipais nº 470865001, constam débitos Municipais no valor de R$ 102.078,68 e nº 470864501 contam débitos municipais no valor de R$ 525.774,32, atualizado até julho de 2025.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Matricula 36.076 do 2ª CRI de Pres. Prudente. Consta da R9 penhora expedida no processo 1.487/97 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.17 indisponibilidade expedida no processo 2795/99 do 3ª vara serviço anexo da fazenda de Pres. Prudente. Consta da AV.18 penhora expedida no processo 23300-76.1997 da 1ª vara do Trabalho de Pres. Prudente/SP. Consta da AV.21 indisponibilidade expedida no processo 016 da 2ª VT de Sorocaba/SP. Consta da AV.22 indisponibilidade expedida no processo 112 da 4ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.23 indisponibilidade expedida no processo 115 da 2 VT de Pres. Prudente. Consta da AV.24 indisponibilidade expedida no processo 109 da 3ª VT de Sorocaba. Consta da AV.25 indisponibilidade expedida no processo 482 da 2ª vara cível de Pres. Prudente.</p><p class="ql-align-justify">Matricula 36.077 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.03 penhora expedida no processo 1.487/97 da 3ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Consta da AV.07 indisponibilidade expedida no processo 2795/99 da 3ª vara anexa das fazendas de Pres. Prudente. Consta da AV.10 indisponibilidade expedida no processo 115 da 2ª vara do trabalho de Presidente Prudente. Consta da AV.11 indisponibilidade expedida no processo 003 da 1ª VT de Sorocaba. Consta da AV.12 indisponibilidade expedida no processo 016 da 2º VT de Sorocaba. Consta da AV.13 indisponibilidade expedida no processo 12 da 4ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.14 indisponibilidade expedida no processo 109 da 3ª VT de Sorocaba. Consta da AV.15 indisponibilidade expedida no processo 482 da 2ª vara cível de Pres. Prudente.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Imóvel avaliado em R$ 1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais) em maio de 2022.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.325.696,30 (um milhão trezentos e vinte e cinco mil seiscentos e noventa e seis reais e trinta centavos). Atualizado pelo IGP-M até fevereiro de 2025 (fls. 1283). </p> CASSIANO JOSÉ DE SOUZA Cassia das Dores Mendes Lopes; Rosel Lopes e Erica Aparecida Lopes Me ni 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0004156-70.2005.8.26.0482