Aprox. 3 imóveis rurais

-IMÓVEL RURAL com área de 6,64,75 has. (seis hectares, sessenta e quatro ares e setenta e cinco centiares) de terras, encravado na Fazenda Dulcelândia, neste município e comarca, sob a denominação de Chácara Boa Esperança, confrontando-se com os transmitentes e Antonio Pereira de Souza; por outro lado com Osvaldo Batista da Silva e Durval Loureiro da Silva; pela cabeceira com a Estrada Municipal ligando Auriflama a Araçatuba; e pelos fundos com Antonio Carlos Rego e Julieta Maciel de Siqueira e outros; contendo apenas cercas de divisas. INCRA nº 636.029.007.935-5. NIRF nº 0747695-7. Denominação do Imóvel Rural: Rancho Vitória II. Coordenadas Geográficas: Latitude 20°41`56,28S e Longitude 50°33`13,63O. Conforme Auto de Avaliação (fls.136/137), o referido imóvel não possui nenhuma benfeitoria. R$ 824.290,00 (oitocentos e vinte e quatro mil, duzentos e noventa reais), Setembro/2025. Estrada Municipal Auriflama à Araçatuba, Rancho Vitória II, Zona Rural de Auriflama/SP. CEP: 15354-899 Consta na referida matrícula Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Cheque, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Penhora, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Penhora, processo nº 1000573-20.2024.8.26.0474 em trâmite na Vara Única do Foro de Potirendaba/SP, movida por Décio Marques em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Execução Extinta diante da satisfação da obrigação); - Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1001858-11.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por Cesar Augusto Jana em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Execução Extinta diante da satisfação da obrigação); - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; - Penhora, processo nº 1001823-51.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por José de Lira em face de Luan Gomes Sampaio Garcia; - Penhora, processo nº 1001631-77.2024.8.26.0306 em trâmite na Vara do Juizado Especial Civel e Criminal da Comarca de José Bonifácio, movida por Pamela Suelen Pinheiro e outro em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Penhora Exequenda). -PROPRIEDADE AGRÍCOLA situada neste município e comarca de Auriflama, Fazenda Dulcelândia, com a denominação especial de Chácara Santa Maria, com a área de 3,02,50 has (três hectares, dois ares e cinquenta centiares) de terras, confrontando-se por um lado e fundos com Alcides Arsufi, por outro lado, com Antonio Faria e pela cabeceira com a Estrada Municipal ligando Auriflama / Araçatuba/SP, contendo como benfeitorias: uma casa de tijolos, um barracão, cobertos de telhas, um curral e cercas divisórias. INCRA nº 608.017.519.316-8. NIRF nº 0750650-3. Denominação do Imóvel Rural: Chácara Vitória. Coordenadas Geográficas: Latitude 20°41`56,28S e Longitude 50°33`13,63O. Conforme Auto de Avaliação (fls.136/137), o referido imóvel possui construções e benfeitorias visíveis, como duas casas, uma caixa d´água grande, um mini campo de futebol com iluminação e outras benfeitorias. R$ 750.200,00 (setecentos e cinquenta mil e duzentos reais), Setembro/2025 Estrada Municipal Auriflama à Araçatuba, Chácara Vitória, Zona Rural de Auriflama/SP. CEP: 15354-899 Consta na referida matrícula - Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Penhora, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque, autos nº 1001372-26.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por Marta Cristina Machado Gomes Brancalhão em face de Luan Gomes Sampaio Garcia; - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; - Penhora da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1001858-11.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por Cesar Augusto Jana em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Execução Extinta diante da satisfação da obrigação); - Penhora, processo nº 1001631-77.2024.8.26.0306 em trâmite na Vara do Juizado Especial Civel e Criminal da Comarca de José Bonifácio, movida por Pamela Suelen Pinheiro e outro em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Penhora Exequenda) -IMÓVEL RURAL com área de 4,2350 has. (quatro hectares, vinte e três ares e cinquenta centiares), ou seja, 1,75 alqueires de terras, com a denominação de Chácara São Bom Jesus, localizado no Imóvel Geral da Fazenda Dulcelândia, município e comarca de Auriflama SP, dentro do seguinte perímetro: Inicia-se as divisas e confrontações em um marco denominado em planta marco nº 5; cravado em divisa deste terreno com terras de propriedade de Armando Arsufi e outros (matrícula nº 4.180); daí, segue com um rumo 23°55´11SE e distância de 138,10m (cento e trinta e oito metros e dez centímetros) confrontando com a área remanescente (matrícula nº 9.695) até encontrar o marco nº 4; daí, deflete a direita e segue no rumo 65°11`43SW e distância de 295,59m (duzentos e noventa e cinco metros e cinquenta e nove centímetros) confrontando com Jorge Aparecida Mendes (matrícula nº 6.833) até encontrar o marco nº 2; daí, deflete a direita e segue margeando o Córrego Lambari no rumo 25°38´28NW e distância de 138,65m (cento e trinta e oito metros e sessenta e cinco centímetros) até encontrar o marco de nº 3; daí, deflete a direita e segue no rumo 65°30`45NE e distância de 299,74m (duzentos e noventa e nove metros e setenta e quatro centímetros) confrontando com Armando Arsufi e outros (matrícula nº 4.180) até encontrar o marco inicial, e assim chegando ao final desta descrição. INCRA nº 636.029.007.935-5. NIRF nº 0747695-7. Denominação do Imóvel Rural: Rancho Vitória II. Coordenadas Geográficas: Latitude 20°41`56,28S e Longitude 50°33`13,63O. Conforme Auto de Avaliação (fls.136/137), o referido imóvel não possui nenhuma benfeitoria. R$ 525.140,00 (quinhentos e vinte e cinco mil, cento e quarenta reais), Setembro/2025 Estrada Municipal Auriflama à Araçatuba, Rancho Vitória II, Zona Rural de Auriflama/SP. CEP: 15354-899 Consta na referida matrícula - Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Penhora, processo nº 1004974-90.2022.8.26.0358 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol/SP, movida por Matheus Faria Marcucci em face de Luis Paulo Ribeiro da Silva; - Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001551-57.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por Luis Carlos Abrão Jana em face de Luan Gomes Sampaio Garcia; - Penhora da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001551-57.2024.8.26.0648 em trâmite na Vara Única do Foro de Urupês/SP, movida por Luis Carlos Abrão Jana em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Execução Extinta diante da satisfação da obrigação); - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; - Penhora, processo nº 1001631-77.2024.8.26.0306 em trâmite na Vara do Juizado Especial Civel e Criminal da Comarca de José Bonifácio, movida por Pamela Suelen Pinheiro e outro em face de Luan Gomes Sampaio Garcia (Penhora Exequenda) .