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2ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua João e Guiomar Soeira, 155 189.647 do 2º CR de Ribeirão Preto/SP dos direitos sobre o bem adiante descrito: “A unidade autônoma designada como apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), localizada no 4º pavimento do bloco 51, integrante do Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, 155, nesta cidade, que possui a área privativa de 41,850 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 38,471 metros quadrados, totalizando a área de 80,321 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0760053% do terreno e das coisas de uso comum, confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento nº 403, lado esquerdo e fundos com áreas comuns do condomínio, tendo como acessória a vaga de garagem nº 848, que possui áreaprivativa de 12,500 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 1,149 metros quadrados, totalizando a área de 13,649 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0022702% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 364.684; havido por força do registro número 342, na matrícula número 176.820 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 189.647 do mesmo cartório de registro”. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 31 de janeiro de 2024, sendo nomeado o executado como depositário (fls. 136). Não há informações nos autos a respeito de quem se encontra na posse do apartamento ou direitos penhorados. AVALIAÇÃO: R$14.979,27 (catorze mil, novecentos e setenta e nove reais, e vinte e sete centavos) correspondente ao valor pago pelo executado (mutuário), nos termos da decisão de 16 de abril de 2025 (fls. 207/208). DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, valor de R$141.045,09 até maio de 2025, conforme demonstrado nos autos a fls. 218/219, deverá ser quitado ou assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo, nos termos da decisão de 16 de abril de 2025 (fls. 207/208).