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7ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Comandante Marcondes Salgado, 1151 74.226 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP DIREITOS - O APARTAMENTO número 32, situado no 3º andar ou 5º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RAMIRO A. MARINHO, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Marcondes Salgado número 1.151, com a área total de 193,406 metros quadrados, sendo 160,095 metros quadrados de área útil e 33,311 metros quadrados de área comum, com a respectiva fração ideal de 3,73200% no respectivo terreno e nas coisas comuns, cabendo-lhe ainda uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, com a área total de 29,917 metros quadrados e a respectiva fração ideal de 0,57729% no terreno e nas coisas comuns, confrontando em sua integralidade, pela frente com o hall social, áreas comuns do condomínio e em parte com o apartamento número 31, de um lado com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Marcondes Salgado, de outro lado com áreas comuns do condomínio que dividem com Guerino Temporini e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com Domingos Torres. Imóvel esse havido por força do registro número 06, na matrícula número 58.692 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 74.226 do mesmo cartório de registro. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$16.398,25 até 17 de março de 2025, conforme informado a fls. 239, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ NOV/2025: R$121.970,04 (fls.349/351 - sujeito à atualização)