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7ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Avenida Alfredo Ravaneli, 3409 153.141 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP OS DIREITOS sobre o imóvel adiante descrito: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO N° 108 (cento e oito), localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 3 do Parque Romance, situado na Avenida Alfredo Ravaneli, 3409, nesta cidade, que possui a área privativa coberta de 46,020 metros quadrados, a área de uso comum de divisão não proporcional de 24,150 metros quadrados, relativa a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e circulação do estacionamento, a área de uso comum de divisão proporcional de 32,895 metros quadrados, totalizando a área de 103,065 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,006195160 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall social e apartamento n° 106; Iado direito com apartamento n° 107; Iado esquerdo e fundos com áreas comuns do condomínio; cadastrado na municipalidade local sob o número 290.439. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 10.311,06 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob n° 12137, Livro 3, Registro Auxiliar. Havido por força do registro R.158/137954, de 16/05/2012, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, atual matrícula número 153.141 do mesmo cartório de registro. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor originário de R$46.546,99 até 8 de janeiro de 2026, conforme informado a fls. 407, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.