Apto. com área de 124,57m²

O apartamento sob n° 47, localizado no 4° pavimento, do EDIFÍCIO MASSAGUAÇU RESIDENCE, situado a Rua Almirante Barroso, nº 25, confronta, considerando o sentido de quem da Rua olha para o prédio, a frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e com a escadaria, à direita com o apartamento de final 8, à esquerda com a área livre da construção e nos fundos, com a área livre dos fundos da construção, tendo a área útil de 84,38 m2, área comum de 40,19 m2, e área bruta de 124,57 m2. pertencendo-lhe uma fração ideal de 1,5182% no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comuns aos condôminos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontando na especificação condominial, registrada sob n° 74, na matrícula n° 29.764, desta serventia. Cadastro Municipal sob o nº 55.014.036.031. Nos termos do artigo 843, §1°, do CPC - É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. De acordo com o art. 1499, VI do C.C, a hipoteca extingue-se com a arrematação; Conforme despacho fls. 370-371, os débitos propter rem inerentes ao imóvel a ser leiloado deverão ser descontados do produto da arrematação judicial; Conforme fls. 398-401, imóvel com débitos condominiais no importe de R$ 147.557,74, em setembro de 2025; Em pesquisa no site da prefeitura, não constam débitos de IPTU em dezembro de 2025. Consta registrada na matricula, (R.3), hipoteca em favor da Portoseg S.A - Crédito, Financiamento e Investimento; Consta averbada na matricula (Av.04), penhora do imóvel dessa matricula, extraída dos autos da ação de Execução Civil (Processo nº 864/2010); Consta averbada na matricula (Av.05), penhora do imóvel dessa matricula, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, (Processo nº 05045326920138260562); Consta averbada na matricula (Av.06), penhora do imóvel dessa matricula, processo exequendo; Consta averbada na matricula (Av.07), penhora do imóvel dessa matricula, extraída dos autos da ação de Execução Civil (Processo nº 0013423-35.2021.8.26.0602) Conforme consta nos autos do processo fls. 355-356, o valor do débito do credor hipotecário encontrasse em R$ 1.820.657,08, atualizado até 03/2024. R$ 451.666,66 (quatrocentos e cinquenta e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), em março de 2023, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP. .