Casa, A.T. 200m², A.C. 42m², Res. Dep. José Zavaglia (Direitos)

Casa, A.T. 200m², A.C. 42m², Res. Dep. José Zavaglia (Direitos) <p class="ql-align-justify">Os direitos que a executada Priscila Cristina Pereira de Souza possui do imóvel inscrito na matrícula nº 124.054, do CRI local (fls. 542/547). </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Descrição da Matrícula sob o nº 124.054 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do LOTE nº 05 da QUADRA 04, loteamento denominado JARDIM GRAMADO, com a seguinte descrição: Medindo 10,00 metros com frente para a Rua 04; 10,00 metros aos fundos confrontando com o lote 36; 20,00 metros a direita de quem da referida Rua olha para o terreno, confrontando com o lote 04; 20,00 metros a esquerda confrontando com o lote 06, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados. Av.01 Restrição: Este lote terá uso residencial unifamiliar, enquadrado na categoria de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social - EHIS, vinculado ao "Programa Minha Casa, Minha Vida" do Governo Federal, nos termos da Lei Municipal nº 14.985, de 6 de julho de 2009, e Lei Municipal nº 14.986, de 6 de julho de 2009. É proibido o desmembramento de lotes, exceto para o caso de unificação dos lotes confinantes. Fica vedada a execução de quaisquer edificações, mesmo a título precário, com qualidade e acabamento em tábuas, latas, taipas ou outros que não aqueles em alvenaria ou sistemas construtivos alternativos. Os sistemas construtivos alternativos deverão ser projetados e executados por empresas especializadas, devendo os projetos ser previamente aprovados pela Prefeitura Municipal de São Carlos e compatíveis com as condições de loteamento. Demais condições e restrições vide a documentação supra citada, devidamente arquivada nesta Serventia. Av.04 Cadastro: a) 20.251.005.001, b) O loteamento Jardim Gramado teve sua denominação alterada para RESIDENCIAL DEPUTADO JOSÉ ZAVAGLIA. Av.05 Construção: Sobre este imóvel foi edificada uma residência, com frente para a Rua 04, nº 232, com uma área construída de 42,56 metros. </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Laudo de Avaliação, fls. 495/513: 1.6. Localização e Características do imóvel avaliando O imóvel objeto perante a matrícula situa-se na Rua José Raimundo, 232, Bairro Res. Deputado José Zavaglia - São Carlos/SP. O imóvel objeto tem área de terreno de 200 m2 com uma área de construção de 42,56 m².</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus: Av.10 Penhora Direitos: Direitos do Imóvel penhorado nestes autos. </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos imobiliários: R$ 2.456,75, conforme consulta realizada em 06/06/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP. </p><p class="ql-align-justify">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Observações:</p><p class="ql-align-justify">1) Segundo o ofício da Caixa Econômica Federal, fls. 532/533: Informamos que o contrato 171000142348 em nome de Priscila Cristina Pereira de Souza está liquidado.</p><p class="ql-align-justify">2) Em que pese a informação de que o financiamento perante à Caixa Econômica Federal está quitado, ainda não houve a regularização perante o CRI competente, sendo viável o praceamento dos direitos que a executada possui.</p><p class="ql-align-justify">3) O arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 10/01/2025: R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais). </p><p class="ql-align-justify">Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2025: R$ 152.618,45 (cento e cinquenta e dois mil, seiscentos e dezoito reais e quarenta e cinco centavos) </p> BENEDITA NACRUR P.C.P. DESOUZA CONSTRUTORA LTDA E PRISCILA CRISTINA PEREIRA DE SOUZA Priscila Cristina Pereira de Souza 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0011140-65.2012.8.26.0566