Casa, A.T. 970m², A.C. 438m2, 4 suites, piscina, Clube Moradia Jardim do Cedro

Casa, A.T. 970m², A.C. 438m2, 4 suites, piscina, Clube Moradia Jardim do Cedro <p class="ql-align-justify">Imóvel objeto da matrícula nº 25.362, do 1°CRI de São José do Rio Preto SP:</p><p class="ql-align-justify">IMOVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote 19, do bloco 04, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro, situado no distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, com a seguintes metragens e confrontações: pela frente mede 16,52 metros e 14,50 metros, formando uma linha quebrada de 2 dimensões, onde confronta-se com a rua Quatro, nos fundos mede 19,10 metros e divide-se com o lote 13, da rua olhando para o terreno, do lado direito mede 39,00 metros e divide-se com o lote 20 e do lado esquerdo mede 40,00 metros e confronta-se com o lote 19, todos do mesmo bloco, encerrando uma área de 970,35 metros quadrados. Av. 02 Cadastro Municipal 517604000. Av 4 Denominação de Rua A Rua Quatro do imóvel desta matricula teve sua denominação mudada para Rua dos Bentevis.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">LAUDO DE AVALIAÇÃO: Construções e Benfeitorias: 438,04m2 de área construída, contendo:</p><p class="ql-align-justify">4 suítes, sala, cozinha, área de serviço, dispensa, lavabo, mezanino, despejo, banheiro funcionário, piscina, quiosque com banheiro e garagem</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS - AV.7/25362 PENHORA - destes autos</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DÉBITOS:</p><p class="ql-align-justify">IPTU AJUIZADOS: R$ 7,031,43</p><p class="ql-align-justify">IPTU EM ABERTO EXERCÍCIO 2025: R$ 7.221,24</p><p class="ql-align-justify">CONDOMÍNIO: Não há débito condominial em atraso, conforme informações prestadas através de contato telefônico com a Administradora METROPOLITAN ASSESSORIA E ADM LTDA em 16/07/2025.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Observações: Embora a constrição tenha recaído sobre a parte ideal do imóvel pertencente ao executado, o leilão será realizado sobre a sua integralidade, reservando-se o equivalente à quota-parte da coproprietária (50%) sobre o produto da (possível) alienação do bem (art. 843, CPC).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 28/04/2025: R$ 2.760.000,00 (dois milhões, setecentos e sessenta mil reais) </p> W.J.C.R.J. P.H.D.S.E.S. NI CRISTIANA SÍCOLI ROMANO CALIL OAB/SP 143.528 2ª Vara de Fam. e Suc. São José do Rio Preto/SP 0021568-61.2021.8.26.0576