Casa, A.T. 253m², A.C. 80m², 2 dorm, 1 WC, São Jorge

Casa, A.T. 253m², A.C. 80m², 2 dorm, 1 WC, São Jorge <p class="ql-align-justify">Um terreno sem construções ou benfeitorias, situado no bairro Eldorado, desta cidade, constituído pelo lote n.° 3 da quadra n.° 9, medindo 11 metros de frente para a rua Projetada Sete, igual dimensão no fundo, por 23 metros de cada lado e da frente ao fundo, com frente para sobre dita rua Projetada Sete e dividindo-se por um lado com o lote n.° 4, por outro lado com o lote n. 2 e pelo fundo com o lote n. 16 da mesma quadra. </p><p class="ql-align-justify">Proprietária: ANAIDES GONÇALVES CLAUDINO</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">AVALIAÇÃO: O imóvel contém uma construção residencial, constituída de 01 sala com piso cerâmico, 01 cozinha com piso de cacos cerâmicos, 01 banheiro com piso cerâmico e sem revestimento, 2 quartos com piso em cimento na cor vermelha, com todos estes cômodos cobertos com telhas Eternit, somando aproximadamente uns 80 m2 de construção simples, com pequeno quintal com piso em cimento</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DOS DÉBITOS: Não foi possível obter informações sobre a existência de pendências junto à Prefeitura Municipal, tendo em vista que os autos não contêm elementos suficientes que permitam a realização dessa consulta. Assim, caberá ao interessado diligenciar para o levantamento de eventuais débitos, encargos ou outras pendências que recaiam sobre o imóvel, junto aos órgãos competentes.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 06 de julho de 2023: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pelo indice de correção monetaria do TJ/SP em JUNHO/2025: R$ 141.484,02 (cento e quarenta e um mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e dois centavos)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Observação: O imóvel encontra-se pendente de regularização registral, uma vez que atualmente consta apenas por meio de transcrição no cartório de registro de imóveis, não possuindo matrícula individualizada. Além disso, não foi realizado o registro dos formais de partilha decorrentes de inventário/partilha judicial, o que impede a perfeita identificação da sequência dominial do bem. Assim, caberá exclusivamente ao arrematante promover as diligências necessárias para a regularização do imóvel junto ao cartório competente, inclusive com a lavratura e registro dos atos necessários à abertura de matrícula e à consolidação da propriedade em seu nome </p> Thamiris Alessandra Claudino Maria José Claudino, Aparecida Claudino Moia, Cleide Maria Claudino Pinto, Ivete Aparecida Claudino Pinto, Arlindo Claudino, Ademir Claudino NI 8ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP 1021189-69.2022.8.26.0576