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- São Paulo/SP Rua João da Rocha Leão, 260 Nº 281.370 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP LOTE ÚNICO: DESCRIÇÃO DO BEM - MATRÍCULA Nº 281.370 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: UM TERRENO situado na Rua João da Rocha Leão, fundos para a Rua Ubiraipú, parte do lote 190, da Vila Cruzeiro, no 46º SUBDISTRITO - VILA FORMOSA, designado no projeto de desdobro como LOTE "A", medindo 6,15m de frente para a Rua João da Rocha Leão; por 18,27m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua João da Rocha Leão olha para o imóvel; 22,00m do lado esquerdo, e 4,89m nos fundos, encerrando a área de 98,51m2, confrontando pelo lado direito com o prédio n° 256 (lote "B" do projeto de desdobro); do lado esquerdo com a casa n° 268, ambos com frente para a Rua João da Rocha Leão, e nos fundos com a Rua Ubiraipú. PROPRIETÁRIOS: - MARCOS PASCHOAL, comerciante, RG nº 14.360.430-2-SSP/SP, CPF/MF n° 060.353.278-00, e sua mulher CRISTINA MADRIGALI PASCHOAL, psicóloga, RG n° 12.754.952-3- SSP/SP, CPF/ME n° 094.018.548-23, brasileiros, casados sob regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Dom Macário n° 159, Jardim da Saúde. REGISTRO ANTERIOR:- R.2, feito em 21/05/2014, na matrícula n° 253.711, deste Registro de Imóveis. C. CONTRIBUINTE: - 303.077.0050-7 (maior área). Av. 1/281.370 Em 08 de março de 2016: Do requerimento datado de 18 de fevereiro de 2.016, Certificado de Conclusão n° 2016-60279-00 (Processo n° 2015-0.315.831-0), expedido em 16/01/2016 e Certidão nº 007/2016, expedida em 22/02/2016, pela Prefeitura do Município de São Paulo, verifica-se que no terreno desta matrícula, foi construído um prédio com 95,62m2 de área construída, que recebeu o nº 260, da Rua João da Rocha Leão. Foi apresentada a CND do INSS nº 51.234.58771/64), emitida 000282016-88888771 (CEI: em 12/02/2016, qual fica arquivada neste Registro de Imóveis. PROTOCOLO Nº 523.496 de 18/02/2016. Av. 02/281.370 Em 03 de junho de 2022. Da Certidão de Penhora Online datada de 05 de abril de 2022, expedida pelo Juízo do 1° Ofício Cível Foro Regional VIII – Tatuapé desta Capital, extraída dos autos da ação de execução civil (Processo 0005637-73.2021), movida por MARCOS PASCHOAL, CPF/MF nº 060.353.278-00, contra WAGNER ROGERIO DE SOUZA, CPF/MF nº 163.085.558-86, verifica-se que ocorreu PENHORA do imóvel, para garantia de uma dívida no valor de R$ 86.297,23. PROTOCOLO Nº 715.851 de 11/05/2022. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 510.585,48 (quinhentos e dez mil, quinhentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos) atualizado com base na Tabela Prática de Atualização Monetária do TJ/SP, referente ao mês de agosto 2025. 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 255.292,74 (duzentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e noventa e dois reais e setenta e quatro centavos).