Documentos

2ª V. C. LAPA São Paulo/SP Rua dos Navegantes, 402 114.045 do 18º CRI/SP Apartamento nº 123, localizado no 12º andar do Edifício Graúna, Bloco 18, integrante da fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402 (Rua Rui de Morais Apocalipse, 312), no 40º Subdistrito, Brasilândia, com a área útil de 47,85m², área comum de 47,55m², área total de 95,40m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0006009% do terreno e uma vaga indeterminada e descoberta no estacionamento coletivo. Matrícula nº 114.045 do 18º CRI/SP. Contribuinte nº 107.075.1053-7. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 443/471), o condomínio está situado à Rua Rui de Morais Apocalipse, 312, o edifício possui térreo, mais 13 pavimentos, sem subsolos, possui 01 elevador social e 01 de serviço, 4 apartamentos por andar. Dispositivos de segurança: guarita, interfone, sistema de vídeo, cerca elétrica e cerca. Dispositivos de Lazer: salão de festas, playground e quadra poliesportiva. O apartamento possui sala de estar/jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem em área comum descoberta. Ônus: Consta no R.03, da citada matrícula, hipoteca a favor de Banco Nossa Caixa S/A; na Av.04, consta que o Banco Nossa Caixa S/A deu em caução à Caixa Econômica Federal-CEF, os direitos creditórios decorrentes da hipoteca, objeto do R.03; na Av.06, consta que o Banco Nossa Caixa S/A foi incorporado pelo Banco do Brasil S/A e na Av.07, penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 225.000,00 (julho/2014). AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 416.745,97 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (11.08.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 945,80 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 804,00, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.