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2ª V. C. ITAQUERA São Paulo/SP Rua Nebulosas, 700 267.321 do 9º CRI/SP Apartamento nº 23, localizado no 2º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Futura, situado à Rua Nebulosas, nº 700, no distrito de Itaquera, contendo uma área privativa de 44,800m²; área comum de 38,942m² (na qual está incluído o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva); perfazendo a área total edificada de 83,742m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,36839%. Matrícula nº 267.321 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 151.123.0202-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 326/376), o Condomínio Residencial Futura é composto por duas torres de apartamentos residenciais, Torre A e Torre B. A Torre B é composta por: 1 subsolo e 3 sobresolos destinados às vagas de garagem, pavimento térreo destinado ao acesso para o hall social e para a área de lazer, e 17 pavimentos tipo, compostos por 8 apartamentos por andar. Os pavimentos são servidos por 3 elevadores Atlas Schindler (2 sociais e 1 de serviço. A área de lazer do Condomínio é composta por: salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, academia, brinquedoteca, piscina space dog, bicicletário. O apartamento é composto por: sala para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Ônus: Consta na Av.01 da citada matrícula, Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal e na Av.03 e Av.04, penhora exequenda. OBS: Foi dado provimento ao Agravo de Instrumento nº 2019010-59.2024.8.26.0000, para que fosse penhorado o imóvel, ainda que o mesmo tenha sido objeto de alienação fiduciária. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (25.06.2025) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. AVALIAÇÃO - R$ 270.000,00 (janeiro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.