IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 422.032

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 422.032 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 122.101.0010-1 (área maior). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 21, Tipo 3, no 2º pavimento do empreendimento denominado CONDOMÍNIO VIVACE, situado na Rua Felipe Neri Teixeira, sem numeração oficial, da Vila Maracanã, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa coberta edificada de 54,010m², área comum coberta edificada de 34,664m², mais a área comum descoberta de 16,684m², totalizando a área comum de 52,348m², na qual já se acha incluída área referente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de um veículo de passeio, perfazendo a área total de 106,358m², da qual 89,674m² refere-se a área edificada e 16,684m² de área descoberta, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de área construída e fração ideal de 0,007546, no terreno e das demais coisas comuns do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (id. bb9928b): "Ocupação Atual: residência". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.574,16 até março/2025). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OCUPANTE. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais).